房屋出租合同附加协议

PAGE房屋出租合同附加协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订房屋租赁合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，特签订本房屋出租合同附加协议（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅]，房屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[约定的租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及主合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议或主合同约定，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋损坏或不能正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本协议及主合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施设备，并保证其正常使用。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，但因紧急情况（如房屋出现严重安全隐患等）需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及主合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方对租赁房屋进行装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设附属设施设备的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或增设的附属设施设备，但不得损害房屋原有结构。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务应按照本协议及主合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。租赁期间，乙方应遵守法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议及主合同约定将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下第[具体支付方式，如按月、按季、按年等]方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，甲方应在乙方交还房屋后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费租赁期间，乙方使用房屋产生的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的价格标准按时足额缴纳。2.物业费租赁期间，房屋所在小区的物业费由[甲方或乙方，根据实际约定]承担，并按照物业服务合同约定按时足额缴纳。3.其他费用如因乙方使用房屋产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等），由乙方自行承担，并按照相关部门规定的价格标准按时足额缴纳。五、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修由[甲方或乙方，根据实际约定]负责。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知[甲方或负责维修方]，并负责修复或承担相应维修费用。2.重大维修如房屋及附属设施设备出现重大故障或损坏，需要进行重大维修的，由[甲方或乙方，根据实际约定]负责。因重大维修影响乙方正常使用租赁房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限。3.维修责任划分因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，由甲方负责维修并承担相应费用；因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，由乙方负责维修并承担相应费用；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，双方应根据公平合理原则分担维修费用。六、装修与改造1.装修或改造的限制乙方对租赁房屋进行装修或增设附属设施设备的，不得改变房屋的主体结构，不得损害房屋的安全性能，不得影响相邻房屋的正常使用。装修或增设附属设施设备应符合国家及当地相关法律法规的规定，并事先征得甲方书面同意。2.装修或改造的费用承担乙方对租赁房屋进行装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或增设的附属设施设备，但不得损害房屋原有结构。如乙方拆除附属设施设备后导致房屋出现损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。3.装修或改造的验收乙方装修或增设附属设施设备完成后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行验收，如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。七、转租与转借1.转租限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.转借限制乙方不得将租赁房屋转借他人使用，如因特殊情况需要转借的，应事先征得甲方书面同意。转借期间，转借人应遵守本协议及主合同约定，如因转借人原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，转借人应负责修复或承担相应赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议，互不承担违约责任。如一方违反本协议或主合同约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。在租赁期间，如甲方擅自提高租金或无故提前收回房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议及主合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施设备，或未及时对房屋及附属设施设备进行检查和维护导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自进入乙方租赁的房屋，或未经乙方书面同意擅自提高租金或无故提前收回房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议其他约定，应按照本协议及主合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议及主合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变租赁用途，或擅自将租赁房屋转租给第三人，或擅自转借他人使用，或擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议其他约定，应按照本协议及主合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方应签订书面协议。2.诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议及主合同约定的其他义务。十一、其他条款1.