展销厂房出租合同范本

PAGE展销厂房出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的展销厂房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置甲方出租给乙方的展销厂房位于[详细地址]，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房具体位置及四至范围以附件一《厂房位置图》为准。2.厂房现状该厂房为[厂房建成时间]建成的[厂房结构类型]结构，现状为[描述厂房现有装修、设施设备等情况]。甲方应确保交付给乙方的厂房符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。3.附属设施厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、电梯等，并分别描述其现状及是否能正常使用]。甲方应保证附属设施能正常运行，满足乙方展销活动的需求。4.服务内容甲方为乙方提供的服务包括但不限于[详细说明甲方提供的服务，如场地清洁、安保服务、水电供应保障等具体内容及标准]，以协助乙方顺利开展展销活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.租金调整租赁期间，租金标准保持不变。如有国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂房且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务保证所提供的厂房及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付厂房及附属设施，并提供相关服务。负责对厂房及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致厂房及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的厂房区域，但因维修等紧急情况除外。如甲方擅自进入，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用厂房及附属设施，并享受甲方提供的相关服务。经甲方书面同意，乙方有权对厂房进行必要的装修和改造，但不得破坏厂房的主体结构和外观形象。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房及附属设施，乙方有权要求甲方限期修复或采取其他补救措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间厂房内的消防安全、环境卫生等工作，遵守相关法律法规和物业管理规定。如因乙方原因引发安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房及附属设施，并保证其完好无损。乙方应负责清理厂房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并收回厂房，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变厂房用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回厂房，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定交还厂房及附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置厂房内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，如乙方有未结清的费用，应在合同解除后[X]个工作日内支付给甲方。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力