房租转租合同补充协议

PAGE房租转租合同补充协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将原租赁合同项下的房屋转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房租转租事宜达成如下补充协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.若原租赁合同提前终止或解除，本补充协议随之终止，乙方应按照原租赁合同的约定及本补充协议的相关规定办理房屋交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不得高于原租赁合同约定的租金标准。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前以[现金/银行转账/支票等具体方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本补充协议提前终止时，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋按照原租赁合同及本补充协议的约定交还甲方且房屋设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、甲方权利义务1.权利收取租金及押金：按照本补充协议的约定收取乙方的租金及押金。监督检查：有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。解除协议：若乙方未按照本补充协议的约定履行义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保转租合法性：保证其有权将原租赁合同项下的房屋转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同的复印件及房屋所有权人同意转租的书面证明。交付房屋：在本补充协议签订后[X]个工作日内，将符合原租赁合同约定的房屋交付给乙方使用，并确保房屋设施设备完好、可正常使用。协助办理相关手续：在乙方需要时，协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电费缴纳、物业费缴纳等手续。维修义务：对于房屋及其附属设施设备出现的自然损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修；如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。五、乙方权利义务1.权利使用房屋：在本补充协议约定的期限内，按照房屋用途使用房屋。要求维修：因房屋及其附属设施设备出现自然损坏影响正常使用时，有权要求甲方按照本补充协议的约定进行维修。解除协议：若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务支付租金及押金：按照本补充协议的约定按时足额向甲方支付租金及押金。合理使用房屋：应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。遵守法律法规及约定：遵守国家法律法规及原租赁合同、本补充协议的约定，不得在房屋内从事违法违规活动。不得擅自转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋再转租给第三方。交还房屋：租赁期满或本补充协议提前终止时，乙方应按照原租赁合同及本补充协议的约定，在[X]个工作日内将房屋腾空并交还甲方，房屋内的物品应清理干净，房屋设施设备应保持完好、可正常使用状态。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议的约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合原租赁合同约定的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本补充协议的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本补充协议的约定，擅自解除本补充协议的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议的约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，并按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或违反本补充协议及原租赁合同约定的其他义务，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本补充协议的约定在租赁期满或提前终止时交还房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方