房屋售后回购合同范本

PAGE房屋售后回购合同范本甲方（回购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方将其拥有的房屋出售给甲方，同时甲方有意在特定条件下回购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋售后回购合同：一、标的物详细描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权状况乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为[乙方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在合同约定的回购条件成就时，有权要求乙方按照合同约定的价格及方式回购房屋。对房屋的现状进行合理检查，以确认房屋是否符合回购时的约定状态。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房屋购买款项。在回购房屋后，按照法律法规及合同约定履行对房屋的相关管理和使用义务。（二）乙方权利义务1.权利在收到甲方支付的房屋购买款项后，有权按照合同约定获得相应的价款。在回购期限内，对房屋享有正常的占有、使用和收益权利（但需符合法律法规及本合同约定）。2.义务向甲方如实告知房屋的真实状况，包括房屋质量问题、维修历史、是否存在相邻纠纷等情况。在回购期限内，负责对房屋进行合理维护和保养，确保房屋处于正常使用状态。在甲方要求回购房屋时，按照合同约定的价格及方式回购房屋，并协助办理相关产权变更手续。三、房屋出售及回购价格1.房屋出售价格乙方将房屋出售给甲方的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将购房款一次性支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.房屋回购价格回购价格按照房屋出售价格加上按照年利率[X%]计算的资金占用利息确定。资金占用利息计算期限自甲方支付购房款之日起至乙方实际回购房屋之日止。例如，若甲方于[具体日期]支付购房款，乙方于[回购日期]回购房屋，资金占用利息=购房款×年利率[X%]×实际占用天数/365（或366，根据实际年份确定）。四、回购期限1.回购起始期限回购期限自本合同生效之日起开始计算，起始期限为[X]年。2.回购截止期限回购截止期限为起始期限届满后的[X]个月内。即乙方应在自合同生效之日起[X+X]个月内，根据甲方的回购要求进行回购。五、回购条件1.甲方提出回购要求在回购期限内，甲方有权随时向乙方提出回购房屋的书面要求。甲方应在要求回购时，向乙方提供详细的回购申请文件，包括但不限于回购申请书、身份证明文件等。2.乙方应满足的条件乙方在收到甲方的回购要求后，应在[X]个工作日内给予书面答复。若乙方同意回购，应按照本合同约定的价格及方式与甲方办理回购手续。乙方应确保在回购时，房屋的状况与出售给甲方时的状况基本一致（正常使用损耗除外）。如房屋存在质量问题或其他不符合约定状态的情况，乙方应负责在回购前进行修复或承担相应的赔偿责任。六、付款方式及时间1.回购款支付方式乙方同意在回购房屋时，按照本合同约定的回购价格向甲方支付回购款。回购款支付方式为一次性支付。甲方应在乙方完成房屋回购手续（包括但不限于产权变更登记等）后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.资金结算在办理房屋回购手续过程中，涉及的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。如因回购房屋产生其他相关费用（如评估费、中介费等），由实际产生费用的一方承担。七、产权变更手续1.出售房屋产权变更乙方应在收到甲方支付的房屋购买款项后的[X]个工作日内，协助甲方办理房屋产权变更登记手续。将房屋产权登记至甲方名下，办理产权变更登记所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。2.回购房屋产权变更在甲方提出回购要求且乙方同意回购后，乙方应在[X]个工作日内与甲方共同办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权重新登记至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。3.协助义务双方应相互配合，提供办理产权变更登记手续所需的全部文件和资料，并按照登记机关的要求履行相关手续。若一方因自身原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，应承担由此给对方造成的全部损失。八、房屋交付及验收1.房屋交付在甲方提出回购要求且乙方同意回购并完成产权变更登记手续后，乙方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给甲方。交付房屋时，乙方应确保房屋内的设施设备完好无损（正常使用损耗除外），并将房屋的相关钥匙、证件等资料一并交付给甲方。2.验收甲方在收到乙方交付的房屋后，应在[X]个工作日内对房屋进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否符合合同约定及正常使用要求。如甲方发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收期限内书面通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内进行处理，直至房屋符合验收标准。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总金额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在回购期限内违约提出回购要求，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最低不低于合同总金额的[X%]。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在回购期限内拒绝甲方的回购要求，或者未按照合同约定的价格及方式回购房屋，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方交付的房屋不符合合同约定的状况，乙方应负责在规定时间内进行修复或承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方的实际损失确定，但最低不低于合同总金额的[X%]。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。3.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方的通知或文件送达至该地址即视为送达对方。