工业楼宇出售合同范本

PAGE工业楼宇出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[工业楼宇具体地址]的工业楼宇（以下简称“该工业楼宇”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该工业楼宇，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.工业楼宇位置该工业楼宇位于[详细地址]，其四至为：东至[东向相邻情况]，南至[南向相邻情况]，西至[西向相邻情况]，北至[北向相邻情况]。2.工业楼宇面积该工业楼宇总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.工业楼宇结构及层数该工业楼宇为[具体结构类型，如框架结构等]，地上[X]层，地下[X]层。4.工业楼宇用途该工业楼宇规划用途为工业生产，乙方应按照该用途使用该工业楼宇，如需改变用途，应按照相关法律法规及政策规定办理审批手续。5.附属设施设备该工业楼宇附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供电设备、供水设备等]，附属设施设备应与工业楼宇一并交付乙方，且保证其正常运行。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取工业楼宇出售价款。对工业楼宇的相关情况进行如实告知乙方。2.义务保证对该工业楼宇拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。按照本合同约定的时间和条件，将工业楼宇及附属设施设备交付乙方。协助乙方办理工业楼宇产权过户登记手续，提供办理过户所需资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交付工业楼宇前，负责处理与该工业楼宇有关的债权债务及其他纠纷，保证乙方接收后不受任何干扰。向乙方提供该工业楼宇的相关资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案表等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付工业楼宇出售价款。在交付后，对该工业楼宇享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付工业楼宇出售价款。接受甲方按照本合同约定交付的工业楼宇及附属设施设备，并按照约定使用。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因乙方原因导致的过户费用。按照法律法规及本合同约定使用该工业楼宇，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。三、出售价款及支付方式1.出售价款该工业楼宇出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付完毕全部价款后，抵作价款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理完工业楼宇产权过户登记手续之日起[X]日内，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该工业楼宇及附属设施设备交付乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照本合同出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式甲方应在交付日前通知乙方办理交付手续，双方共同对工业楼宇及附属设施设备进行验收。验收合格后，甲方将工业楼宇的钥匙、相关资料等交付乙方，视为完成交付。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理工业楼宇产权过户登记手续。2.办理费用承担因甲方原因导致的过户费用由甲方承担，因乙方原因导致的过户费用由乙方承担。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付工业楼宇，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方提供的工业楼宇存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得产权或使用该工业楼宇，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照本合同出售价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付工业楼宇出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变工业楼宇用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同出售价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成损失的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同出售价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同出售价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。出