房屋工程维保合同范本

PAGE房屋工程维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋工程，需要乙方提供维保服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋工程范围本合同所涉及的房屋工程包括但不限于[具体房屋名称及详细地址]的建筑结构、装修装饰、给排水系统、电气系统、消防系统等全部工程内容。2.维保服务内容乙方负责对上述房屋工程进行定期检查、维护、保养、维修，确保房屋工程的正常使用和安全性能。具体服务内容包括但不限于：对建筑结构进行检查，包括墙体、梁、柱、楼板等，及时发现并处理结构安全隐患。对装修装饰部分进行维护，修复损坏的墙面、地面、门窗等。对给排水系统进行检查和维护，确保管道畅通，无渗漏现象。对电气系统进行检测和维修，保障电力供应安全。对消防系统进行定期检查和维护，确保消防设施完好有效。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定提供维保服务。有权对乙方的维保工作进行监督和检查。对乙方的维保服务不满意时，有权要求乙方改进或更换维保人员。义务向乙方提供房屋工程的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录等。协助乙方开展维保工作，提供必要的工作条件。按照本合同约定及时支付维保费用。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取维保费用。根据维保工作需要，有权要求甲方提供协助和配合。义务按照国家相关标准和本合同约定，制定详细的维保计划，并严格按照计划执行。配备专业的维保人员，确保维保人员具备相应的资质和技能。定期对房屋工程进行全面检查，及时发现并处理问题，向甲方提交检查报告。在接到甲方维修通知后，及时响应并安排维修人员到达现场进行维修。对维修过程中使用的材料和零部件，保证质量合格，并向甲方提供相关证明文件。保守甲方房屋工程的相关秘密，不得泄露给第三方。三、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付年度维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余费用在乙方完成年度维保工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内一次性支付。四、维保期限本合同维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。五、质量标准及验收1.质量标准乙方提供的维保服务应符合国家相关标准和规范，以及本合同约定的要求。2.验收乙方完成每次维保工作后，应向甲方提交维保报告，详细说明维保工作内容、发现的问题及处理情况。甲方应在收到维保报告后[X]个工作日内进行验收。如甲方在规定时间内未提出异议，则视为验收合格。如甲方发现乙方的维保工作不符合质量标准，有权要求乙方返工，直至达到合同要求。因返工造成的费用增加和工期延误，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展维保工作，应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准和维保计划提供服务，应负责免费返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方未及时响应甲方的维修通知，每逾期一日，应按照当次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________