小区快递租房合同范本

PAGE小区快递租房合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因经营小区快递业务需要，欲租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为快递经营场所，包含[具体房间数量]个房间，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如货架、快递分拣设备等]。2.该房屋所在小区周边交通便利，周边配套设施完善，临近[列举周边重要设施，如公交站点、便利店等]，有利于快递业务的开展。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋进行快递业务经营。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应协助乙方办理与快递经营相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件，确保乙方能够顺利开展业务。4.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋及其附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。5.在租赁期间，甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其安全性能良好。如发现问题，应及时通知乙方并进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的快递业务经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用该房屋进行快递业务经营。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法经营快递业务。在经营过程中，应采取必要的安全防范措施，确保快递业务的安全和正常运营，避免对小区居民造成干扰和影响。5.乙方应自行承担经营快递业务过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、快递运输费、员工工资等。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。乙方应负责清理房屋内的物品，恢复房屋原状。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。8.乙方在租赁期间应注意消防安全，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋的安全性能。因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋内的附属设施设备，如因正常使用出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方应定期对房屋内的快递设备进行检查和维护，确保其正常运行。如因乙方未及时维护导致设备损坏或影响快递业务正常开展的，乙方应自行承担责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、擅自提高租金或干涉乙方正常经营等，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋设施设备或未按时交还房屋等，乙方应按照本合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本