承包酒店租赁合同范本

PAGE承包酒店租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[酒店名称]（以下简称“该酒店”）的经营权及相关资产，乙方有意承包经营该酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包酒店租赁合同：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况该酒店位于[酒店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间，餐饮包房[X]个，配套有会议室、健身房、停车场等设施。酒店的装修风格为[具体装修风格]，设施设备齐全，能够满足顾客的住宿、餐饮、会议等多种需求。2.经营范围乙方承包经营期间，酒店的经营范围包括但不限于提供住宿服务、餐饮服务、会议服务、娱乐服务等。乙方应按照国家法律法规及相关行业规范，合法经营酒店，不得从事违法违规活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。承包费包含酒店的房屋租金、设施设备使用费、品牌使用费等一切与酒店经营相关的费用，但不包括水电费、物业费、税费等乙方经营过程中产生的其他费用。2.支付方式承包费按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出意见和建议。有权在租赁期限届满或本合同提前解除后收回酒店及相关资产。2.义务保证酒店的房屋及设施设备符合国家法律法规及相关行业标准，具备合法的经营条件，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限内，协助乙方办理酒店经营所需的各类证照及手续，费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违法违规经营行为时，甲方有权制止并要求乙方改正。按照本合同约定，维护酒店的整体形象和声誉，不得从事损害酒店利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利在承包经营期限内，有权自主经营酒店，按照本合同约定使用酒店的房屋及设施设备。有权根据市场需求和经营状况，自主制定酒店的经营策略和价格体系，但不得违反法律法规及本合同约定。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定返还保证金及剩余的承包费（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费及其他应付款项。合法经营酒店，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动，不得擅自改变酒店的经营范围和经营性质。负责酒店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核，物资采购、设备维护等，确保酒店的正常运营。按照国家法律法规及相关行业标准，对酒店的房屋及设施设备进行定期维护、保养和更新，确保其处于良好的使用状态。如因乙方原因造成酒店房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责酒店的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保顾客和员工的人身财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照本合同约定的经营范围和经营标准提供服务，保证酒店的服务质量，维护酒店的良好形象和声誉。定期向甲方报送酒店的经营情况报表，接受甲方的监督检查。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将酒店转包、分包或转让给第三方经营。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。2.在租赁期限届满或本合同提前解除，且乙方结清所有应付款项、办理完交接手续后，甲方应在[X]个工作日内将剩余的保证金无息返还给乙方。六、设施设备的使用与维护1.甲方应在本合同签订之日向乙方交付酒店的房屋及设施设备清单，并确保清单所列设施设备能够正常使用。2.乙方在承包经营期间，应按照设施设备的使用说明书和操作规程进行使用，定期对设施设备进行维护、保养和检查，发现问题及时维修或更换。如因乙方未按照规定使用或维护设施设备导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于酒店的大型设施设备（如电梯、空调、消防设备等），乙方应按照国家法律法规及相关行业标准，定期委托有资质的专业机构进行检测和维护，并将检测报告和维护记录提交给甲方备案。4.在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照设施设备清单将完好的设施设备返还给甲方。如有设施设备损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、装修与改造1.乙方在承包经营期间，如需对酒店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造方案应符合国家法律法规及相关行业标准，不得破坏酒店的主体结构和整体形象。装修改造工程结束后，乙方应将装修改造的相关资料（如设计图纸、施工记录、验收报告等）提交给甲方备案。3.在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方对酒店进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除装修改造部分的，乙方应按照甲方的要求进行拆除，并恢复酒店原状。八、保险1.乙方应在承包经营期间为酒店购买足额的财产保险和公众责任保险，保险费用由乙方承担。2.乙方应将购买保险的相关凭证提交给甲方备案。如因乙方未购买保险或保险不足导致酒店发生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。理赔所得款项应优先用于弥补酒店的损失。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营酒店的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，同时乙方应按照本合同约定的承包费总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的经营范围、经营性质或经营标准，擅自改变酒店的经营内容或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将酒店转包、分包或转让给第三方经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照本合同约定对酒店的房屋及设施设备进行维护、保养或更新，导致酒店房屋及设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。6.若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按照本合同约定将酒店及相关资产返还给甲方或未结清所有应付款项的，每逾期一日，应按照未返还资产价值或未付款项的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。7.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受来自第三方的索赔及其他损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提