房屋三方合同解约协议

PAGE房屋三方合同解约协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方、乙方与丙方于[签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋的三方合同（以下简称“原合同”），现三方经友好协商，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否配备家具家电等]。2.三方合同主要内容概述原合同约定甲方将上述房屋出售给乙方，乙方支付购房款，丙方作为居间方提供居间服务，并协助办理房屋过户等相关手续。原合同中约定的房屋成交价格为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，付款时间节点为[具体时间]。二、解约原因三方经协商一致，同意解除原合同，主要原因如下：[详细说明解约原因，如因市场变化、双方协商变更交易意愿等]三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方和丙方按照本解约协议的约定履行各自义务。在乙方和丙方履行完相关义务后，有权要求乙方返还因原合同取得的与房屋相关的文件资料等。义务向乙方退还已收取的购房款本金人民币[X]元（如有已收取的定金等一并退还，具体金额注明），退还方式为[银行转账/支票等具体方式]，退还时间为[具体日期]。协助乙方办理与房屋相关的解除抵押登记等手续（如房屋存在抵押情况），办理时间为[明确具体办理期限]。负责处理因原合同签订及履行过程中产生的与甲方自身相关的税费缴纳等事宜（如个人所得税、印花税等，明确具体税种）。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本解约协议的约定退还购房款等。在甲方履行完相关义务后，有权要求甲方返还房屋钥匙等与房屋相关的物品（如有）。义务向甲方退还因原合同取得的房屋相关文件资料，包括但不限于购房合同、产权证书复印件等，退还时间为[具体日期]。配合甲方办理与房屋相关的解除抵押登记等手续（如房屋存在抵押情况），提供必要的协助和文件，办理时间为[明确具体办理期限]。负责处理因原合同签订及履行过程中产生的与乙方自身相关的税费缴纳等事宜（如契税等，明确具体税种）。自本解约协议生效之日起，不得再以任何理由要求甲方继续履行原合同或主张与原合同相关的权利。如乙方违反此约定，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.丙方权利义务权利有权要求甲方和乙方按照本解约协议的约定支付居间服务费用（如有），费用金额为人民币[X]元（明确费用计算依据和支付条件）。在甲方和乙方履行完相关义务后，有权要求甲方和乙方提供必要的协助以完成与居间服务相关的收尾工作，如开具服务发票等。义务负责协调甲方和乙方之间的解约事宜，提供必要的法律和业务咨询服务。自本解约协议生效之日起，停止为甲方和乙方提供原合同约定的居间服务，并妥善处理已开展的居间服务工作的后续事宜。保证在原合同签订及履行过程中，已按照法律法规和行业规范履行了居间方的义务，不存在任何过错或违约行为。如因丙方原因导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。负责处理因原合同签订及履行过程中产生的与丙方自身相关的税费缴纳等事宜（如增值税、企业所得税等，明确具体税种）。四、违约责任1.若甲方未按照本解约协议约定的时间和方式退还购房款等，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方返还已收取的全部购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照原合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本解约协议约定的时间和方式退还房屋相关文件资料等，每逾期一日，应按照应退还文件资料价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若丙方未按照本解约协议约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。同时，丙方应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向受损方支付违约金。4.任何一方违反本解约协议的保密条款（如有），应向其他方支付违约金人民币[X]元，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。保密条款应明确保密信息的范围、保密期限、保密措施等内容。五、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.三方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本解约协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本解约协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力。如补充协议与本解约协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：___________