小区房产买卖合同范本

PAGE小区房产买卖合同范本合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[小区名称]，[具体楼号]，[单元号]，[房号]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。该房产附带[如有附带设施，如停车位、地下室等，详细说明]。2.土地情况该房产所占用的土地为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房产价款。甲方应保证对该房产拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应在合同签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同等资料原件供乙方查阅核实。甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要文件、签署相关文件等，所需费用按照法律法规及当地政策规定各自承担。在房产交付前，甲方应负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用，并保证该房产交付时不存在欠费情况。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产价款。乙方应在签订合同后[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在房产过户手续办理完毕后[X]日内，将剩余购房款一次性支付给甲方。乙方应按照法律法规及当地政策规定，承担办理房产过户手续过程中应由乙方承担的费用。在房产交付时，乙方应按照合同约定接收房产，并对房产的现状进行确认。三、房产价款及支付方式1.房产价款该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方同意在[具体银行名称]办理资金监管手续，乙方应在房产过户手续办理完毕后[X]日内，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）存入资金监管账户，待房产过户至乙方名下后，由资金监管账户将款项支付给甲方。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房产。2.交付条件该房产应符合国家及当地相关质量标准，不存在质量问题。甲方应保证该房产内的附属设施设备（如水电设施、门窗、厨卫设备等）能正常使用。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理房产交接手续。3.交付手续房产交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房产交接清单。如发现房产存在质量问题或附属设施设备不能正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换，费用由甲方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担办理房产过户手续所需的税费，按照法律法规及当地政策规定各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的政策执行。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方签署相关文件。如因甲方原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收房产或拒绝履行合同义务的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]以上合同协议，在实际签订小区房产买卖合同时，建议当事人根据具体情况咨询专业律师，确