建筑楼宇补漏合同范本

PAGE建筑楼宇补漏合同范本甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[建筑楼宇名称及具体地址]的建筑楼宇，该楼宇出现了漏水等问题，需要进行补漏维修；乙方具备专业的建筑楼宇补漏维修资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑楼宇补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.补漏楼宇范围甲方委托乙方对位于[建筑楼宇详细地址]的整栋建筑楼宇进行补漏维修。该楼宇为[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，地上[X]层，地下[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.漏水问题描述经双方现场勘查确认，该建筑楼宇存在多处漏水情况，具体如下：屋面部分：屋面防水层出现老化、破损，导致雨水渗漏至室内顶层房间，影响室内装修及物品存放，渗漏点主要集中在[屋面具体渗漏位置描述，如屋脊处、檐口处等]。外墙部分：外墙墙体存在裂缝，雨水通过裂缝渗透至室内墙体，造成室内墙面发霉、脱落，渗漏点分布在[外墙具体渗漏位置描述，如[X]层至[X]层外立面[X]米范围内等]。卫生间及厨房部分：卫生间及厨房的给排水管道周边出现渗漏，导致楼下对应位置出现滴水现象，影响楼下住户正常生活，渗漏管道主要包括[具体管道名称，如排水立管、给水管等]，涉及楼层为[X]层至[X]层。3.补漏维修要求乙方应采用符合国家标准及行业规范的材料进行补漏维修，确保维修质量。屋面补漏材料应具备良好的防水性能、耐候性和抗老化性能；外墙补漏材料应能有效填充裂缝，防止雨水渗透，同时保证与墙体的粘结牢固；卫生间及厨房给排水管道补漏材料应具备密封性能好、耐腐蚀性强等特点。在维修过程中，乙方应采取有效的施工措施，尽量减少对甲方及周边住户正常生活和工作的影响。如因施工需要必须暂停相关区域的使用，乙方应提前通知甲方，并合理安排施工时间，尽快完成维修工作。维修完成后，乙方应确保补漏部位不再出现漏水现象，达到国家相关防水工程验收标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成补漏维修工作。对乙方维修工作质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供建筑楼宇的相关资料，包括但不限于楼宇设计图纸、竣工资料等，以便乙方了解楼宇结构和原有防水情况，为补漏维修工作提供。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。为乙方施工提供必要的条件，如施工现场的临时水电接入、材料堆放场地等。按照本合同约定及时支付补漏维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付补漏维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致乙方无法正常施工或增加施工难度时，有权要求甲方采取相应措施或给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的补漏维修范围、要求和标准，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应具备相应的资质证书和从业经验，施工过程中应遵守国家相关法律法规及安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。在施工前，向甲方提交详细的施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，经甲方审核同意后实施。定期向甲方汇报施工进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。施工完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的状态。对补漏维修工作质量负责，在质保期内如出现因乙方施工原因导致的漏水问题，乙方应免费进行修复。三、补漏维修费用及支付方式1.补漏维修费用经双方协商确定，本次建筑楼宇补漏维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的补漏维修工作所需的全部费用，如材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等，在合同履行期间不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方预付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），作为乙方施工准备费用。乙方完成屋面部分补漏维修工作，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方完成外墙部分补漏维修工作，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方完成卫生间及厨房部分补漏维修工作，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。补漏维修工作全部完成，经甲方及相关部门（如需要）验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，总工期为[X]天。2.乙方应按照提交并经甲方审核同意的施工进度计划组织施工，确保按时完成各阶段补漏维修工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑防水工程施工质量验收规范及本合同约定的要求进行施工，确保补漏维修质量达到优良标准。具体质量标准如下：屋面补漏：屋面防水层应平整、牢固，无裂缝、孔洞等缺陷，蓄水试验时间不少于[X]小时，无渗漏现象。外墙补漏：外墙补漏处应填充密实，表面平整，无裂缝痕迹，经淋水试验[X]小时以上，无渗漏现象。卫生间及厨房补漏：卫生间及厨房给排水管道周边补漏后应进行打压试验，试验压力符合相关标准要求，保压时间不少于[X]小时，无渗漏现象。2.验收乙方完成各阶段补漏维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到合同约定的质量标准。整改完成后，重新进行验收，由此导致的工期延误及费用增加由乙方承担。补漏维修工作全部完成后，甲方应在[X]个工作日内组织最终验收。如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止，由此导致的工期延误及费用增加由乙方承担。六、质保期1.本合同质保期为自补漏维修工作全部完成并经甲方验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，乙方应定期回访甲方，如发现因乙方施工原因导致的漏水问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行免费修复。3.质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订补充协议，费用按照市场价格收取。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付补漏维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求完成补漏维修工作，应承担违约责任。乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或施工过程中知悉的其他机密信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份