房屋面积出让合同范本

PAGE房屋面积出让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），并有意出让该房屋的部分面积给乙方，乙方愿意受让该房屋面积，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[总建筑面积]平方米。2.出让面积：甲方出让给乙方的房屋面积为[出让面积]平方米（具体位置详见附件一房屋平面图）。该出让面积为套内建筑面积，包含套内使用面积、套内墙体面积及阳台建筑面积。3.房屋用途：该房屋用途为[房屋用途]，乙方受让该房屋面积后，应按照该用途使用，不得擅自改变。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋面积出让款。对出让的房屋面积享有合法处分权。在乙方未按照合同约定支付出让款或违反其他合同义务时，有权依据本合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对出让的房屋面积拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用受让的房屋面积，甲方应承担相应的法律责任。协助乙方办理与受让房屋面积相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权登记等（如需办理），相关费用由[双方协商确定承担方]承担。按照合同约定向乙方交付受让房屋面积，并保证该面积符合国家相关建筑标准和质量要求。交付时应提供房屋质量合格证明等相关文件。在出让房屋面积期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行改建、扩建或改变房屋结构，影响乙方对受让面积的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用受让的房屋面积。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续。对甲方交付的房屋面积质量有异议时，有权要求甲方进行查验和整改。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋面积出让款。按照房屋用途合理使用受让的房屋面积，不得损害房屋及周边环境，不得从事违法违规活动。在使用受让房屋面积过程中，应遵守物业管理规定，承担相应的物业管理费用。未经甲方书面同意，不得擅自将受让的房屋面积转让、转租给第三方。三、房屋面积出让款及支付方式1.出让款金额：乙方应向甲方支付的房屋面积出让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付出让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完与受让房屋面积相关的手续（如需办理）后[X]日内，乙方支付出让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余出让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋面积交付且乙方验收合格后[X]日内支付完毕。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋面积出让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、房屋面积交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一期出让款后[X]日内，将受让的房屋面积交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。2.交付标准：面积符合本合同约定，误差范围在国家规定的合理范围内（如有）。房屋质量符合国家相关建筑标准和质量要求，墙面、地面平整，门窗完好，水电等基础设施正常运行。向乙方提供房屋质量合格证明、房屋平面图等相关资料。3.交付手续：双方应在房屋面积交付时进行现场查验，并签署房屋面积交付确认书（详见附件二）。确认书应注明交付日期、交付面积、房屋现状等内容。五、产权登记（如需办理）1.若双方需要办理受让房屋面积的产权登记手续，甲方应在乙方支付第二期出让款后的[X]日内，积极协助乙方办理相关手续。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方协商确定承担方]承担。2.甲方应提供办理产权登记所需的真实、完整、有效的证明文件和资料，并配合乙方完成产权登记申请、审核等相关程序。如因甲方原因导致产权登记手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋面积，每逾期一日，应按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的出让款，同时甲方应按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋面积不符合本合同约定，应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准。整改期间乙方有权拒绝支付相应部分的出让款，且甲方应承担乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常使用受让房屋面积，甲方应按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋结构，影响乙方对受让面积的正常使用，甲方应立即恢复原状，并按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用受让房屋面积或遭受其他损失，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的出让款。若乙方擅自改变房屋用途或转让、转租受让的房屋面积，甲方有权解除本合同，收回出让的房屋面积，乙方已支付的出让款不予退还，并应按照出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，不按照房屋用途合理使用受让房屋面积，损害房屋及周边环境或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方立即改正，并按照出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（附件一房屋平面图、附件二房屋面积交付确认书）为本合同的组成部分，与本合同具有