房子租房出售合同范本

PAGE房子租房出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租或购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等具体清单]。二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币[X]元。支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金。按月支付：每月[具体日期]前支付当月租金。按季支付：每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。按年支付：每年[具体日期]前支付全年租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。（二）购买条款1.房屋价格该房屋的购买价格为人民币[X]元。2.付款方式乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付购房款。一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：[具体日期]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应按照银行要求及时支付购房款；如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他方式补足购房款差额。3.产权过户甲方应在收到全部购房款后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款及押金。在租赁/购买期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。按照本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。在租赁期间，负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在乙方购买房屋时，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买期限内，按照本合同约定使用房屋及附属设施。租赁期满或合同解除后，如果乙方对房屋进行的装饰装修没有形成附合，乙方可以拆除；如果形成附合，乙方不得拆除，甲方同意利用的，可折价归甲方所有，甲方不同意利用的，由双方根据形成附合的装饰装修物的现值，分担现值损失。在购买房屋时，有权要求甲方按照本合同约定协助办理产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金/购房款及押金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。在购买房屋时，应按照国家法律法规的规定，如实提供相关资料，配合办理产权过户手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将房屋出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法继续租赁/购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定提前解除租赁/购买合同，乙方已支付的租金/购房款及押金不予退还，同时乙方应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字