房租转让协议合同范本

PAGE房租转让协议合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，并已实际承租该房屋，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房租转让协议：一、转让房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，先付后用。二、转让内容1.甲方将其在上述房屋租赁合同中享有的权利（包括但不限于使用房屋的权利、要求房屋所有权人按照合同约定提供房屋及相关服务的权利等）转让给乙方。2.甲方将其在上述房屋租赁合同中应履行的义务（包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用规定等）一并转让给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。在乙方按照协议履行义务的情况下，有权监督乙方对房屋的使用情况。2.义务向乙方如实告知房屋租赁合同的各项条款以及房屋的实际使用状况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利占有和使用房屋。在交接过程中，应提供房屋租赁合同原件、房屋钥匙、水电燃气等费用的缴纳凭证等相关资料。保证其转让行为已获得房屋所有权人的同意（如有此要求），并向乙方提供相关证明文件。若因甲方未获得同意导致本协议无效或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议生效之日起，不再承担原房屋租赁合同中约定的甲方义务，不得以任何理由干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋，并享有原租赁合同中甲方享有的相关权利。在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求甲方协助向房屋所有权人反映并解决。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。转让费用共计人民币[X]元整，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付，若分期支付需明确每期支付金额及支付时间]。按照原房屋租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时向房屋所有权人支付租金及相关费用。如因乙方原因逾期支付，导致乙方承担违约责任或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守原房屋租赁合同中约定的各项条款以及房屋所有权人制定的相关管理规定，配合房屋所有权人及相关管理部门的管理工作。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照房屋原状返还房屋，并结清租赁期间的所有费用。四、费用及支付1.转让费用：乙方应向甲方支付的转让费用为人民币[X]元整。该费用涵盖了甲方因转让本房租租赁权益而产生的所有成本及预期收益，包括但不限于甲方前期对房屋的装修投入（如有）、寻找房源的成本、因转让而放弃的其他潜在收益等。2.支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在甲方协助乙方完成房屋交接手续且乙方确认房屋无任何问题后的[X]个工作日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在租赁期限届满前[X]个月，乙方支付剩余转让费用，即人民币[X]元整。五、房屋交接1.双方应在本协议生效且乙方支付第一期转让费用后的[X]个工作日内，共同办理房屋交接手续。交接时，甲方应确保房屋内的设施设备（包括但不限于家具、电器、水电燃气设施等）完好无损，能够正常使用。2.交接过程中，双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，并填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋内各项设施设备的名称、数量、型号、状态等信息。如发现设施设备存在损坏或缺失的情况，甲方应负责维修或补充，费用由甲方承担。3.交接完成后，乙方应按照房屋交接清单接收房屋，并在清单上签字确认。自乙方签字确认接收房屋之日起，房屋的占有、使用、收益等权利归乙方所有，同时乙方应承担原房屋租赁合同中约定的自交接之日起的各项义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋相关信息、未协助乙方办理房屋交接手续、未获得房屋所有权人同意擅自转让等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让费用、因房屋问题产生的维修费用、乙方另行寻找房屋的费用、乙方因此遭受的经营损失等。同时，甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让费用或租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或房屋所有权人支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或房屋所有权人有权解除本协议或原房屋租赁合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动导致房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]个工作日内，将房屋恢复原状并返还给甲方，如乙方逾期未履行，甲方有权自行采取措施恢复房屋原状，费用由乙方承担。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双