教培机构合租合同范本

PAGE教培机构合租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就教培机构场地进行合租，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租场地位置甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方作为教培机构使用。该场地所在建筑物的具体楼层为[X]层，门牌号为[X]。2.场地用途乙方仅可将该场地用于开展教育培训相关业务，包括但不限于课程教学、学员辅导、教学研讨等，不得擅自改变场地用途或将场地转租给第三方用于其他非教育培训用途。3.场地设施及配套甲方应确保该场地现有设施设备（包括但不限于教室桌椅、教学用具、照明设备、空调系统、消防设施等）处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备清单（详见附件一）。乙方有权在合租期间正常使用场地内的现有设施设备，但应合理使用并负责日常维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回该场地及场地内的设施设备（乙方按照本合同约定应拆除的除外）。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付符合约定用途的场地及设施设备。负责对场地的主体结构及共用设施设备进行维修保养，确保场地的正常使用功能。如因甲方原因导致场地及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。协助乙方办理与场地使用相关的手续（如消防备案、营业执照登记等），提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的教育培训业务开展，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内按照约定用途使用该场地及设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如场地维修、协助办理手续等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主开展教育培训业务，包括但不限于招生宣传、课程设置、师资安排等。2.义务应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。应合理使用场地及设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如需对场地进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复场地原状或承担相应的恢复费用。如乙方未恢复原状且甲方自行恢复的，甲方有权要求乙方支付恢复费用。负责场地内的消防安全工作，按照法律法规要求配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。定期组织员工进行消防安全培训和演练，制定消防安全制度和应急预案。因乙方原因导致场地发生消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营教育培训业务。自行办理与教育培训业务相关的各类证照，并确保其经营活动符合相关行业规范和标准。如因乙方违法违规经营导致的一切后果，由乙方自行承担。不得在场地内从事任何违法犯罪活动，不得利用场地进行损害甲方或第三方利益的行为。在租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及设施设备交还甲方。如乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。租金标准不因市场行情变化或其他因素而调整，但双方另有书面约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付、半年付或年付等]。乙方应在每月/每季度/每半年/每年的[具体支付日期]前将当月/当季/半年/全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[X]元整）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为且按照本合同约定交还场地及设施设备的，甲方应在租赁期限届满或本合同提前终止后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[X]个月重新签订租赁合同。如乙方未提前通知甲方或未在租赁期限届满前签订续租合同的，视为乙方放弃续租，本合同到期后自动终止。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定履行相关的交接手续和义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付场地及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对场地主体结构及共用设施设备的维修保养义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应及时维修并承担相应费用。如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租场地、损坏场地结构或设施设备、从事违法犯罪活动等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即改正。如乙方给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间腾空场地并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。如乙方逾期超过[X]日仍未交还场地的，甲方有权采取必要措施收回场地，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：设施设备清单1.教室桌椅[X]套2.教学用