房产公司购销合同范本

PAGE房产公司购销合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出售方）：公司名称：[房产公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为一家依法设立并具有房地产开发与销售资质的房产公司，乙方有意愿购买甲方开发的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产公司购销合同：一、标的物或服务具体描述房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][详细楼盘地址]，该房产所在楼栋为[楼号]，房号为[具体房号]。2.房产类型：[住宅/商业/办公等具体类型]3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该建筑面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.房屋用途：[居住/商用等明确用途]配套设施及装修情况1.配套设施基础设施：该房产所在小区内的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施齐全，并已达到交付使用条件。公共配套：小区内配备有[如幼儿园、健身房、游泳池等具体公共配套设施]，具体以实际交付情况为准。2.装修情况装修标准：甲方承诺该房产为[毛坯房/精装修房]，若为精装修房，装修标准如下：室内墙面：[墙面材质及工艺要求]地面：[地面材质及工艺要求]天花板：[天花板材质及工艺要求]厨房：配备[具体厨房设备清单]卫生间：配备[具体卫生间设备清单]门窗：[门窗材质及规格要求]装修质量：装修工程应符合国家及地方相关装修质量标准，乙方有权在交房时对装修质量进行查验，如发现质量问题，甲方应负责无偿修复或整改。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房产的设计、建设等进行合理调整。2.义务依法取得开发该房产所需的全部手续，确保房产建设符合规划、质量等相关要求，并按时完成建设工程。按照本合同约定的交付时间和标准，将符合条件的房产交付给乙方。协助乙方办理房产产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房产交付前，负责对房产及配套设施进行维护、管理，确保其处于良好状态。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房产的抵押、查封等权利受限情况。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买符合要求的房产。在交房时对房产及装修质量进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。在办理房产产权登记手续过程中，要求甲方提供必要协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产交付及产权登记手续，提供所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房产交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房产及小区公共设施。三、购房款及支付方式购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极配合甲方办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方未能通过银行贷款审批或因乙方原因导致贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。4.尾款：在房产交付并办理完产权登记手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房产，交付日期相应顺延。交付条件1.房产已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.房产达到本合同约定的装修标准（如为精装修房）。3.小区内的基础设施和公共配套设施已达到可正常使用状态。4.甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付手续1.甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后的[X]个工作日内前往指定地点办理交付手续。在办理交付手续时，乙方应查验房产及相关资料，并签署《房屋交接单》。如乙方认为房产不符合交付条件，有权拒绝接收，并要求甲方按照本合同约定进行整改，直至符合交付条件为止。在此期间，甲方应承担房产的保管责任。五、产权登记登记时间甲方应在房产交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房产产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。登记费用办理房产产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合本合同约定的标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至符合标准为止。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若甲方隐瞒房产的真实情况，如房产存在抵押、查封等权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房产交付及产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变房产的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与