山东国土地转让协议书

PAGE山东国土地转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于山东省[具体地点]的国有土地使用权，现甲方有意将该国有土地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就国有土地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该国有土地位于山东省[具体市、县、镇、村]，其四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地面积：经测量，该国有土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：该土地上[是否有地上附着物，如有则详细描述附着物情况，如无则注明无地上附着物]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让土地拥有合法的土地使用权，且该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在任何权属纠纷。向乙方提供与土地转让相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理土地转让的相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请办理土地转让审批手续、协助乙方签订新的土地出让合同等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在土地转让手续办理期间，不得擅自改变土地现状及用途，不得将土地另行转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理土地转让手续。在土地转让手续办理完成后，依法取得转让土地的国有土地使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。按照法律法规及土地管理部门的要求，提供办理土地转让手续所需的相关资料，并积极配合甲方及土地管理部门办理手续。在取得土地使用权后，按照土地用途及相关规划要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付土地转让款时冲抵相应款项。首付款：在土地转让手续经土地管理部门受理后，乙方应在[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在土地转让手续办理完成，乙方取得新的土地使用证后，乙方应在[X]日内，将剩余土地转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付在乙方支付首付款后，甲方应在[X]日内将转让土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.手续办理甲方应在本协议签订后[X]日内，向土地管理部门提交土地转让申请及相关资料，并积极配合土地管理部门办理审批手续。在土地转让手续办理过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应按照土地管理部门的要求，及时提供相关资料并配合办理手续。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付土地转让款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，乙方仍占有使用土地的，应按照土地占用期间的市场租金标准向甲方支付土地占用费。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照土地转让款总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份。各份协议具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，