新房分期购房合同范本

PAGE新房分期购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方开发的位于[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望通过分期方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼盘名称及地址]，为[房屋所在楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋交付时应符合国家及地方相关标准，具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并经相关部门验收合格。2.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、绿地、健身设施、物业服务用房等]，具体配套设施的标准和使用方式按照小区规划及相关规定执行。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择分期支付购房款，具体付款方式及时间如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。……最后一期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。对该房屋享有合法处分权，并有权按照相关规定及合同约定进行房屋交付等行为。2.义务保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，甲方应承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的损失。按照国家及地方相关规定和本合同约定，按时完成该房屋的建设、装修及配套设施建设，确保房屋质量及配套设施符合交付标准。在房屋交付前，负责办理该房屋的产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，承担相关税费（按照法律法规规定应由乙方承担的除外）。在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定对房屋质量问题承担保修责任。自房屋交付之日起，按照相关规定及合同约定承担该房屋的物业管理费用（按照法律法规规定应由乙方承担的除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付该房屋，并办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，有权对该房屋的建设情况进行监督检查，但应遵守甲方的合理管理规定。对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应在法律法规及本合同约定的范围内行使。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方办理该房屋的产权登记手续及房屋交付手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定及合同约定承担相关税费（按照法律法规规定应由甲方承担的除外）。在房屋交付后，按照法律法规规定及小区物业管理规定使用该房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害其他业主的合法权益。如因乙方原因导致该房屋及相关配套设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房屋的配套设施已按照规划及合同约定建设完成，并达到使用标准。甲方已按照合同约定完成房屋的装修及相关设备安装，房屋质量符合国家及地方相关标准。甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关文件资料等，并由乙方签署房屋交接单。如乙方在约定的交付时间内未办理房屋交接手续，视为乙方已接受该房屋，甲方不再承担该房屋的保管责任。五、房屋产权登记及过户1.产权登记甲方应在房屋交付后[X]日内，负责办理该房屋的产权登记手续，并取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的费用由甲方承担（按照法律法规规定应由乙方承担的除外）。2.过户手续在乙方支付全部购房款后，甲方应在[X]日内协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用由双方按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致乙方无法按时办理房屋产权过户手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交房导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内修复或整改；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方在合理期限内未完成修复或整改的，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担，同时甲方应按照上述标准向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续及过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，应按照本合同约定承担逾期付款违约金及其他违约责任。如乙方逾期超过[X]日仍未支付购房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽