房产经纪服务合同范本

PAGE房产经纪服务合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]营业执照注册号：[乙方注册号]房地产经纪机构备案证明号：[备案证明号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房产经纪服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房产经纪服务：1.房产信息咨询：向甲方提供符合甲方需求的房产市场信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、配套设施等。2.房源推荐：根据甲方的要求和条件，为甲方筛选、推荐合适的房源，并安排甲方实地查看房屋。3.协助谈判：协助甲方与房屋出售方或出租方进行谈判，促成交易，并协助甲方签订房屋买卖合同或租赁合同。4.办理相关手续：协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，如房屋产权过户、房屋抵押登记、房屋租赁备案等。（二）标的物描述甲方委托乙方寻找的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋权属状况为[产权房/使用权房等]，房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产经纪服务。有权了解乙方提供的房产信息及交易进展情况。有权对乙方的服务提出意见和建议。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房或租房需求、经济状况等相关信息，保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方办理房屋交易手续。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展房产经纪服务工作。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况调整服务方案和方式。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、专业的房产经纪服务。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。及时向甲方提供房产信息及交易进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方与房屋出售方或出租方进行谈判，维护甲方的合法权益，促成公平、合理的交易。对所推荐的房源进行实地查看和核实，确保房源信息的真实性和准确性。在房屋交易过程中，按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理相关手续，确保交易的合法性和有效性。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在房屋买卖合同或租赁合同签订之日起[X]日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方推荐的房屋出售方或出租方达成交易或另行委托他人提供相同服务的，甲方应按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本合同约定的服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定及时向甲方提供房产信息及交易进展情况，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金。4.若乙方推荐的房源信息不真实或不准确，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除（一）合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同约定的内容。变更事项应以书面形式记载，并由双方签字或盖章确认。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。委托人（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日受托人（乙方）签字