房屋信托租赁合同范本

PAGE房屋信托租赁合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（受托人）：名称：[受托人公司名称]统一社会信用代码：[受托人公司统一社会信用代码]法定代表人：[受托人公司法定代表人姓名]联系地址：[受托人公司联系地址]联系电话：[受托人公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行信托租赁管理，乙方具备专业的房屋信托租赁管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋信托租赁事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.房屋配套设施：室内设施：包括但不限于[列举主要室内设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。室外设施：包括但不限于[如有室外停车位、花园等，列举相关室外设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋信托租赁的相关情况，包括但不限于房屋出租情况、租金收取情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。在信托租赁期限届满或提前终止合同后，有权收回房屋及相关配套设施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证书、身份证明等资料。保证房屋及附属设施符合安全、使用标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的隐患。按照本合同约定的方式和时间向乙方支付信托管理费用。在房屋信托租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋用途、拆除或损坏房屋结构及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取信托管理费用及租金收益。有权以自己的名义对房屋进行出租、管理等相关活动，但应遵守法律法规及本合同约定。在房屋信托租赁期间，如遇不可抗力或其他特殊情况导致房屋无法正常出租或使用，有权根据实际情况采取合理措施，并及时通知甲方。2.义务按照法律法规及本合同约定，以专业、谨慎的态度对房屋进行信托租赁管理，维护甲方权益。负责寻找合适的承租人，与承租人签订租赁合同，并按照租赁合同约定收取租金。定期向甲方报告房屋信托租赁情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方并采取措施进行维修。在信托租赁期限届满或提前终止合同后，按照本合同约定将房屋及相关配套设施完好地交还甲方。三、信托租赁期限1.本合同信托租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如一方提出终止合同，则应在租赁期限届满前[X]天书面通知对方。四、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式：承租人应按照与乙方签订的租赁合同约定的方式和时间支付租金。乙方在收到租金后，应在[X]个工作日内将租金收益转付给甲方。3.租金调整：在信托租赁期限内，如遇市场行情变化等因素需要调整租金，乙方应提前[X]天书面通知甲方。经甲方同意后，乙方可与承租人协商调整租金标准。五、信托管理费用1.信托管理费用标准：甲方应按照房屋租金收益的[X]%向乙方支付信托管理费用。2.支付方式：甲方应在收到乙方转付的租金收益后的[X]个工作日内，将信托管理费用支付给乙方。六、房屋交付与收回1.房屋交付：甲方应在本合同签订后的[X]天内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查和验收，并签署房屋交付清单。2.房屋收回：在信托租赁期限届满或提前终止合同后，乙方应在合同终止后的[X]天内，将房屋及相关配套设施完好地交还甲方。交还时，双方应再次共同对房屋及附属设施进行检查和验收，如发现房屋及附属设施有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、房屋维修与保养1.日常维修保养：乙方负责房屋的日常维修保养工作，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。如因乙方未尽维修保养义务导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用及相应损失。2.重大维修：如房屋及附属设施出现重大损坏需要进行维修，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，乙方可进行维修。维修费用由[双方协商承担方式，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方支付信托管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停房屋信托租赁管理工作，并要求甲方支付已产生的信托管理费用及违约金。如甲方违反本合同约定擅自变更房屋用途、拆除或损坏房屋结构及附属设施，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行房屋信托租赁管理义务，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定向甲方转付租金收益，每逾期一天，应按照未转付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生但未转付的租金收益及违约金。如乙方违反本合同约定擅自将房屋转租给他人或改变房屋用途，乙方应向甲方支付相当于房屋租金收益[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月___