房屋委托代建合同范本

PAGE房屋委托代建合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟委托乙方进行房屋代建事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）代建房屋基本情况1.房屋坐落位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等]。2.房屋规划用途：[住宅/商业/办公等]。3.房屋建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，最终以相关部门测绘面积为准。（二）代建房屋设计要求1.乙方应按照甲方提供的设计要求及相关规范进行房屋设计，设计方案需经甲方书面确认后方可实施。2.设计内容包括但不限于建筑外观、内部结构、功能布局、给排水系统、电气系统、消防系统等。（三）代建房屋建设标准1.建筑结构：采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]。2.建筑材料：乙方应选用符合国家标准及行业规范的建筑材料，确保房屋质量。主要建筑材料品牌及规格需提前报甲方备案。3.施工工艺：严格按照国家现行施工工艺标准进行施工，确保施工质量符合验收规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建房屋的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定及相关规范进行代建工作。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件有知情权。2.义务向乙方提供代建房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计要求等，并确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定及时支付代建费用。协助乙方办理与代建房屋相关的审批手续，如规划许可证、施工许可证等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付代建费用。在代建过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见，经甲方同意后实施。2.义务按照本合同约定及相关规范，负责代建房屋的设计、施工、采购、竣工验收等全部工作。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，确保代建工作顺利进行。定期向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等文件，及时汇报代建工作进展情况。严格控制工程成本，确保代建费用不超过本合同约定的预算金额。负责代建房屋的质量保修工作，按照国家相关规定及本合同约定承担保修责任。三、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。代建费用包含房屋设计费、建筑安装工程费、设备采购费、管理费、利润、税金等全部费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付至代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余代建费用的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程进度及工期（一）工程进度计划乙方应在合同签订后[X]日内制定详细的工程进度计划，并提交给甲方审核。工程进度计划应包括各阶段的工作内容、开始时间、完成时间及责任人等。甲方有权对工程进度计划提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时调整并重新提交审核。（二）工期本项目工期自合同签订之日起计算，预计总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收（一）工程质量标准代建房屋的工程质量应符合国家现行的工程质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。（二）验收程序1.乙方完成各分项工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请竣工验收。甲方应在接到申请后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致代建工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的设计要求、建设标准、工程进度等进行代建工作，乙方应负责整改，直至符合合同要求。如因乙方原因导致工程质量不符合标准或工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。2.若乙方擅自将代建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定承担质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如果一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（四）合同生效及