房屋销售合同撤销协议

PAGE房屋销售合同撤销协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋销售合同签订日期]签订了《房屋销售合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就撤销上述房屋销售合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，位于[房屋所在小区名称及具体楼栋号、单元号、房号]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、厨卫设备等]。2.产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，不存在抵押、查封、共有权人限制交易等影响房屋正常交易的情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋销售合同撤销手续。在乙方履行本协议约定义务后，有权要求相关部门注销与该房屋销售合同相关的备案登记等手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料，确保乙方了解房屋的真实状况。负责办理与房屋销售合同撤销相关的一切手续，承担因办理撤销手续产生的各项费用，包括但不限于登记费、手续费等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订房屋销售合同或其他类似协议，不得实施任何损害乙方利益的行为。在房屋销售合同撤销手续办理完毕前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。如因甲方原因导致房屋出现损坏或灭失，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合办理房屋销售合同撤销手续。在甲方未履行本协议约定义务时，有权拒绝支付任何款项或承担任何责任，并有权通过法律途径维护自身合法权益。2.义务向甲方提供办理房屋销售合同撤销手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并配合甲方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。按照本协议约定支付相关费用（如有）。自本协议生效之日起，不得再要求甲方履行原房屋销售合同中约定的交付房屋等义务，不得干扰甲方办理撤销手续的正常进程。三、合同撤销流程及时间安排1.办理流程双方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提出房屋销售合同撤销申请，并提交本协议及相关证明材料。房地产交易管理部门对提交的材料进行审核，如材料齐全、符合要求，予以受理，并在规定时间内完成备案登记等撤销手续。甲方负责领取撤销手续办理结果的相关文件，并及时通知乙方。2.时间安排本协议签订之日起[X]个工作日内，甲乙双方共同准备好办理撤销手续所需的全部材料。自准备好材料之日起[X]个工作日内，双方一同前往房地产交易管理部门办理撤销申请手续。房地产交易管理部门受理申请后，预计在[X]个工作日内完成审核及撤销手续办理（如遇特殊情况导致办理时间延长，双方应积极配合等待，并及时沟通）。四、费用承担1.因办理房屋销售合同撤销手续产生的各项费用，包括但不限于登记费、手续费、印花税等，均由甲方承担。2.若因本协议撤销导致乙方已支付给甲方的款项（如定金、预付款等）需要退还，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内将款项全额退还至乙方指定账户。退款产生的银行手续费等费用由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房屋销售合同撤销手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋销售合同约定总房款的[X]%。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、购房机会损失、中介费损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋销售合同撤销手续无法按时办理或无法办理成功，乙方已支付给甲方的款项不予退还，同时乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋销售合同约定总房款的[X]%。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订