山体土地租赁合同范本

PAGE山体土地租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的山体土地租赁给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁山体土地位置甲方将位于[具体地址]的山体土地（以下简称“该土地”）出租给乙方使用。该土地的四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可根据实际情况附图说明）2.土地面积经双方测量确认，该山体土地面积为[X]平方米。（如有相关测量文件，可作为附件附后）3.土地用途乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、林业开发、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。3.续租条款租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。租赁期间，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权获得相应的补偿，乙方应积极配合办理相关手续，不得阻碍。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁土地，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁土地享有占有、使用和收益的权利。如遇不可抗力因素导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求减免相应期间的租金。2.义务按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。负责租赁土地的日常管理和维护，承担因使用土地产生的相关费用，如水电费、土地管理费等。在租赁期间，乙方应保护土地的生态环境，不得进行破坏生态环境的行为。如因乙方原因造成土地生态环境破坏，乙方应负责恢复原状，并承担相应的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁土地，如有附属设施或建筑物，乙方应自行拆除，恢复土地原貌。如乙方逾期不返还，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。五、土地交付与返还1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁土地交付给乙方使用。2.交付条件甲方交付的土地应符合本合同约定的状态，无任何妨碍乙方正常使用的情况。3.返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁土地及附属设施、建筑物等按照原状返还给甲方。乙方返还的土地应保持良好的使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同约定承担逾期支付责任和违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内将土地返还给甲方，并清理地上附着物。若乙方未按照合同约定的期限返还土地，应按照本合同约定承担占有使用费，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方在租赁期间对土地造成损坏或破坏，应负责修复或赔偿，恢复土地原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因国家法律法规政策调整或政府征收、征用等原因，导致本合同无法继续履行，双方应按照法律法规的规定处理，互不承担违约责任。八、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方相互发出的通知、文件等应按照本合同约定的地址或双方另行书面指定的地址送达。如采用邮寄方式送达，以邮件发出后[X]日视为送达；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为送达。一方地址变更的，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。