承接土地租售合同范本

PAGE承接土地租售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承租/购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。二、租售方式及价格1.租赁方式租赁期限为[租赁起始年月日]至[租赁结束年月日]，共计[X]年。租金支付方式为[具体支付方式，如每年支付一次，提前一个月支付等]，每年租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金递增方式为[如有递增，详细说明递增比例及方式，如每三年递增5%等]。2.出售方式土地售价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写[大写金额]）。付款方式为[具体付款方式，如首付[X]%，剩余款项在[具体时间节点]支付等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/土地价款。监督乙方按照合同约定使用土地。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方在租赁/购买后能够正常使用该土地。协助乙方办理与该土地相关的手续，如租赁备案登记、土地过户手续等，所需费用由[费用承担方]承担。按照合同约定向乙方交付土地及相关附属设施（如有）。在租赁期限内，负责处理与该土地有关的相邻关系纠纷等，确保乙方正常使用土地。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用该土地。有权要求甲方协助办理与土地相关的手续。如甲方未按照合同约定履行义务，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定按时足额支付租金/土地价款。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。在租赁/购买土地后，负责土地的日常维护、保养，承担因使用土地产生的相关费用，如水电费、物业费等。在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定将土地及附属设施（如有）完好无损地返还给甲方。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在[交付具体日期]前将土地交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的土地应符合以下条件：土地上不存在任何建筑物、构筑物及其他附着物（如有特殊约定除外）。土地已达到可正常使用的状态，通水、通电、通路等（如有需要）。3.接收手续：乙方应在收到甲方交付通知后的[接收期限]内进行验收接收，并签署土地交付确认书。如乙方在规定期限内未进行验收接收，视为甲方已按照合同约定交付土地。五、土地使用与改造1.土地使用：乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得从事违法违规活动。2.土地改造：如乙方需要对土地进行改造，应提前向甲方提交改造方案，经甲方书面同意后方可进行。改造费用由乙方自行承担，改造后的土地及附属设施（如有）所有权归[归属方]所有。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应恢复土地原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付土地，每逾期一日，应按照租金/土地价款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/土地价款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法实现合同目的，应按照租金/土地价款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金/土地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照租金/土地价款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照租金/土地价款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定返还土地及附属设施（如有），应按照市场评估价赔偿甲方因此遭受的损失，并支付租金/土地价款总额的[X%]作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________