承重厂房出租合同范本

PAGE承重厂房出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处承重厂房，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）厂房位置及面积甲方出租给乙方的承重厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该厂房的具体位置及范围以双方现场确认的附图为准。（二）厂房结构及承重能力厂房为[结构类型，如钢结构等]结构，经专业检测机构检测，其设计承重能力为每平方米[X]吨，能够满足乙方生产经营活动中对承重的要求。（三）配套设施1.厂房内配备有[列举主要配套设施，如消防设施、水电设施等]，乙方应合理使用并负责日常维护，确保设施正常运行。2.厂房外设有[描述外部配套设施，如停车位数量、装卸货区域等]，供乙方车辆停放及货物装卸使用。（四）租赁用途乙方租赁该厂房仅用于[明确规定的用途，如生产加工[具体产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。（三）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方公司全称]四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。（二）押金退还租赁期满或合同提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有费用，并将厂房及配套设施完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定将厂房及配套设施交付乙方使用，并保证其符合安全使用标准。负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商注册、消防验收等，但相关费用由乙方承担。不得擅自干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁厂房及配套设施。在租赁期限内，对租赁厂房进行装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害厂房结构及其他设施。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求相应减免租金。2.义务根据本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁厂房及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或进行超负荷使用。因乙方使用不当造成厂房及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁厂房内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家及地方相关法律法规的规定。在租赁期满或合同提前终止时，按照本合同约定将厂房及配套设施完好无损交还甲方。未经甲方书面同意，不得将租赁厂房转租给第三方。六、维修与保养（一）甲方维修责任1.甲方负责厂房主体结构的维修保养，确保其安全可靠。2.对于厂房内的水电设施、消防设施等公共设施，甲方应定期进行检查和维护，发现问题及时修复。（二）乙方维修责任1.乙方应负责租赁厂房内自用设施设备的日常维修保养，确保其正常运行。2.如因乙方使用不当或故意损坏导致厂房及设施设备需要维修的，乙方应承担全部维修费用。（三）维修通知1.无论是甲方还是乙方负责维修的事项，一方发现需要维修时，应及时通知对方。2.紧急情况下，一方可先进行维修，事后应及时通知对方并提供维修费用清单。七、物业管理（一）物业管理费用乙方应按照[物业管理公司名称]的规定，每月向其支付物业管理费人民币[X]元。物业管理费主要用于厂房公共区域的清洁、绿化、安保等服务。（二）物业管理服务内容1.负责厂房公共区域的日常清洁卫生，包括楼道、走廊、电梯间等。2.对厂房周边环境进行绿化养护。3.提供24小时安保服务，确保厂房及人员财产安全。4.协助甲方及相关部门做好消防、安全等工作。八、水电费及其他费用（一）水电费乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供相关缴费凭证给乙方，乙方应在收到凭证后[X]个工作日内核对并确认费用金额。（二）其他费用乙方在租赁期间因生产经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将厂房及配套设施交付乙方使用，或交付的厂房及设施不符合安全使用标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自干涉乙方正常生产经营活动，或未履行维修保养义务导致乙方无法正常使用厂房，应减免乙方相应期间的租金，并向乙方支付违约金人民币[X]元。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方损失。3.若甲方违反本合同约定提前解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、物业管理费或水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方擅自改变租赁用途、结构或进行超负荷使用，甲方有权要求乙方限期改正，并支付违约金人民币[X]元。如因乙方原因导致厂房及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方损失。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁厂房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应立即腾退厂房。4.若乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按照本合同约定将厂房及配套设施完好无损交还甲方，应按照评估价值向甲方支付厂房及设施的损坏赔偿费，并支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应承担逾期腾退期间的租金及相关费用。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。