房屋过户前期合同范本

PAGE房屋过户前期合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意将该房产过户给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋过户前期相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所拥有的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位，面积为[X]平方米，车库/车位编号为[具体编号]。房产内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备情况，如地板材质、门窗样式、厨卫设备品牌及型号等]。2.土地信息该房产占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地面积为[X]平方米，土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相关款项。有权对本合同履行过程中乙方的违约行为采取法律措施维护自身权益。2.义务保证所提供的房产及相关信息真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理房屋过户所需的各项手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件、配合房产登记部门的询问等，确保过户手续顺利进行。在房屋过户期间，妥善保管房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备，如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关资料。向乙方如实告知房屋的使用情况、质量状况、周边环境等可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助过户等义务。有权对房屋的现状进行实地查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及其他相关费用。向甲方提供办理房屋过户所需的身份证明、联系方式等相关资料，并保证所提供资料真实、有效。在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求提供文件、签署协议等。对甲方提供的房产及相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋过户完成前，不得擅自对房屋进行重大改造或改变房屋用途。三、费用及支付方式1.购房款乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付购房首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.其他费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。具体如下：甲方应承担的费用包括但不限于[详细列举甲方应承担的税费项目，如印花税、土地增值税等]。乙方应承担的费用包括但不限于[详细列举乙方应承担的税费项目，如契税、个人所得税等]。因办理房屋过户手续需要委托中介机构或律师事务所等第三方提供服务的，相关费用由委托方自行承担。四、房屋交付1.在乙方支付首付款后，甲方应在[X]日内将房屋及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或损坏的，甲方应按照本合同约定负责修复或赔偿。3.房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋面积、装修情况、附属设施设备清单等。五、房屋过户手续办理1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房产登记部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的文件、资料等，由双方按照房产登记部门的要求各自准备并提供。2.在办理房屋过户手续过程中，如因政策调整、房产登记部门要求变更等原因需要补充或修改相关文件、资料的，双方应积极配合，及时完成相关工作，确保过户手续顺利进行。3.如因一方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房产存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定协助办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自对房屋进行重大改造或改变房屋用途，导致房屋无法正常办理过户手续或影响房屋价值的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜