废旧木屋出售合同范本

PAGE废旧木屋出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处废旧木屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该废旧木屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.废旧木屋位置：该废旧木屋位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.废旧木屋现状：该木屋为[木屋结构类型，如砖木结构等]，建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层。木屋存在一定程度的破损，具体状况如下：屋顶部分[描述屋顶破损情况，如瓦片缺失、屋顶塌陷等]；墙体部分[描述墙体破损情况，如墙面裂缝、墙体倾斜等]；门窗部分[描述门窗损坏情况，如门窗框变形、玻璃破碎等]。屋内地面为[地面材质，如土地面、水泥地面等]，部分地面有[地面损坏情况，如坑洼、裂缝等]。3.附属设施：该废旧木屋附属有[附属设施描述，如小院、简易棚子等]，小院面积约为[X]平方米，地面为[小院地面材质]，周边有[描述小院周边情况，如围栏状况等]。简易棚子位于木屋[具体方位]，面积约为[X]平方米，结构为[简易棚子结构类型]，目前[描述简易棚子现状，如部分坍塌等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所出售的废旧木屋为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该废旧木屋的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因购买该木屋所产生的直接经济损失以及乙方为实现权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。向乙方如实告知废旧木屋的现状，包括但不限于房屋的破损情况、存在的质量问题等。不得隐瞒与该废旧木屋有关的重要事实或提供虚假信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理与该废旧木屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，每延误一日，按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致手续无法办理，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。在合同约定的交付期限内，将废旧木屋及附属设施交付给乙方。交付时，应确保木屋及附属设施保持现状，不得擅自拆除或损坏屋内现有物品及设施。若甲方擅自拆除或损坏屋内物品及设施，应按照损失价值的[X]倍向乙方赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和方式交付废旧木屋及附属设施。有权对废旧木屋的现状进行实地查看和了解。在甲方履行合同义务符合约定的情况下，有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。若乙方未按照约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（若有）；乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。在接收废旧木屋及附属设施后，应按照相关法律法规的规定合理使用和管理，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。若因乙方原因导致废旧木屋及附属设施受到损坏或产生其他法律问题，乙方应承担全部责任。协助甲方办理与出售废旧木屋相关的手续，如提供必要的身份证明文件、配合甲方签署相关文件等。三、价款及支付方式1.价款：双方经协商一致，确定该废旧木屋的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在签订本合同后[X]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方将废旧木屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理完相关手续后[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将废旧木屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成交付。2.交付方式：双方应在交付地点进行现场交接。交付时，甲方应向乙方提供废旧木屋及附属设施的相关资料，包括但不限于房屋建造相关文件、土地权属证明等（如有）。乙方应在交接清单上签字确认接收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付废旧木屋及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反保证义务，导致乙方无法取得废旧木屋的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因购买该木屋所产生的直接经济损失以及乙方为实现权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自拆除或损坏屋内现有物品及设施，应按照损失价值的[X]倍向乙方赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（若有）；乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。若乙方擅自改变废旧木屋及附属设施的用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为恢复原状所支付的费用以及甲方为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充