房贷违约终止合同范本

PAGE房贷违约终止合同范本甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方在与甲方签订的房贷合同履行过程中出现违约行为，经双方友好协商，就提前终止房贷合同相关事宜达成如下协议：一、合同基本信息1.房贷合同编号：__________________2.签订日期：__________________3.贷款金额：人民币__________________元整4.贷款用途：购买位于__________________的房产5.贷款期限：自__________________年____月____日起至__________________年____月____日止二、标的物或服务具体描述乙方因购买上述房产向甲方申请贷款，并签订了房贷合同。甲方按照合同约定向乙方发放了贷款，用于支付该房产的购房款。乙方应按照合同约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定按时足额偿还贷款本息。如乙方出现违约行为，有权依据合同约定及相关法律法规追究乙方的违约责任。在乙方违约导致合同提前终止的情况下，有权要求乙方清偿全部贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。2.义务按照合同约定及时足额向乙方发放贷款。在合同履行过程中，应按照法律法规及合同约定履行通知、协助等义务。（二）乙方权利义务1.权利在未出现违约行为的情况下，有权按照合同约定使用贷款资金。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权提前偿还部分或全部贷款。2.义务按照合同约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息。按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。配合甲方办理与贷款相关的手续，提供真实、准确、完整的资料。四、违约情形及责任（一）违约情形1.乙方未按照合同约定的还款期限按时足额偿还贷款本息，连续逾期超过[X]期或累计逾期超过[X]期。2.乙方擅自改变贷款用途，将贷款资金用于合同约定以外的其他用途。3.乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，骗取甲方发放贷款。4.乙方涉及重大经济纠纷或诉讼，可能影响其偿还贷款能力。5.乙方未经甲方书面同意，将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。6.乙方违反合同约定的其他条款，经甲方书面通知后仍未改正。（二）违约责任1.若乙方出现上述违约情形之一，甲方有权宣布本房贷合同提前终止。2.乙方应在合同终止之日起[X]日内，一次性清偿全部贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。利息按照合同约定的利率计算至实际清偿之日止，罚息按照合同约定的罚息利率计算。3.乙方应按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。4.如乙方未按时足额清偿上述款项，甲方有权依法处置乙方提供的抵押物，以所得价款优先受偿。抵押物处置后，如所得价款不足以清偿全部债务，乙方仍应继续承担清偿责任；如所得价款超过债务金额，超出部分归乙方所有。五、合同终止程序（一）通知甲方在发现乙方出现违约行为后，应及时向乙方发出书面通知，告知乙方违约事实及合同将提前终止的情况，并要求乙方在接到通知之日起[X]日内作出书面答复。（二）协商乙方在接到甲方通知后，应在规定的期限内与甲方进行协商，就合同终止后的相关事宜达成一致意见。协商内容包括但不限于贷款本息的清偿、违约金的支付、抵押物的处置等。（三）签订终止协议如双方就合同终止后的相关事宜协商一致，应签订本房贷违约终止合同。终止合同应明确双方的权利义务、贷款本息的清偿方式、违约金的支付金额及方式、抵押物的处置方式等内容。（四）履行终止协议双方应按照终止协议的约定履行各自的义务。乙方应按照约定按时足额清偿贷款本息、支付违约金等；甲方应按照约定协助乙方办理抵押物的解除抵押手续等相关事宜。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议