小区公寓托管合同范本

PAGE小区公寓托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备公寓托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该公寓事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况该公寓为[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，内部装修情况为[详细描述装修风格及配置情况，如精装修，配备家具（包括床、沙发、衣柜等具体家具清单）、电器（如电视、冰箱、空调等具体电器清单）等]。2.托管服务内容乙方负责该公寓的日常管理，包括但不限于：寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并确保租客按照合同约定使用公寓。收取租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备的正常运行，如发现问题及时安排维修，并承担因正常使用导致的一般性维修费用（但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外）。处理与公寓相关的各类事务，如水电费缴纳、物业管理费缴纳、与邻居及物业的协调沟通等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取公寓的租金及相关收益。有权监督乙方的托管服务行为，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该公寓的合法产权证明或其他相关授权证明文件，确保乙方能够合法开展托管服务。如实向乙方告知公寓的真实情况，包括但不限于公寓的设施设备状况、房屋质量问题、是否存在抵押或其他权利限制等信息。协助乙方办理与公寓托管相关的手续，如提供必要的文件、配合看房等。按照本合同约定接受乙方支付的租金及相关收益，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用（如有）。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租客，并与租客签订租赁合同。根据公寓的实际情况和市场行情，有权对公寓的租金价格进行合理调整，但需提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，为甲方提供优质、高效的服务。以甲方的名义与租客签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及本合同的约定，保障甲方的合法权益。定期向甲方报告公寓的托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、公寓维护情况等，每月[具体报告时间]向甲方提交书面报告。妥善保管与公寓托管相关的各类文件和资料，如租赁合同、租客信息、维修记录等，以备甲方查阅。不得擅自改变公寓的用途、结构或进行其他重大改造，如需进行必要的装修或维修，应提前征得甲方书面同意，并确保装修或维修行为符合法律法规及相关管理规定。不得将本合同项下的托管服务转委托给第三方，但在紧急情况下为维护公寓及甲方利益所进行的必要委托除外，且应及时通知甲方。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该公寓的月租金为人民币[X]元。租金价格应根据市场行情变化及公寓实际情况进行调整，调整周期为[具体调整周期，如每年/每半年等]。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金支付凭证乙方支付租金后，应及时向甲方提供租金支付凭证，以便甲方核对。四、费用承担1.甲方承担的费用甲方应承担与该公寓相关的房产税、土地使用税等税费（如有），以及因公寓本身质量问题导致的重大维修费用。2.乙方承担的费用乙方应承担因提供托管服务而产生的费用，包括但不限于寻找租客的费用、租赁合同签订及备案费用、公寓日常维护费用（一般性维修费用）、水电费、物业管理费等，但乙方应确保费用的支出合理，并向甲方提供相关费用凭证。五、租赁期限及续租1.租赁期限本合同约定的托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年等]，延续期间的租金及其他条款按照本合同约定执行。2.续租在租赁期限届满前[X]个月，乙方应提前告知甲方是否有意续租。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]日向甲方提出书面续租申请，并与甲方协商续租事宜，重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，应在收到乙方续租申请后[X]日内书面通知乙方。六、房屋交付与收回1.房屋交付甲方应在本合同签订后[X]日内，将该公寓按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓的设施设备、物品等进行清点，并签署交接清单。交接清单应详细记录公寓内各项物品的名称、数量、规格、状况等信息。2.房屋收回在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，将该公寓及附属设施设备、物品等完好无损地交还给甲方。如公寓及附属设施设备、物品存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还公寓前[X]日通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。验收合格后，双方签署交接清单。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关证明文件或告知公寓真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方无故拒绝或拖延接受乙方支付的租金及相关收益，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金给甲方，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变公寓用途、结构或进行重大改造，未征得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成整改，逾期未完成的，每逾期一日，应按照公寓月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方将本合同项下的托管服务转委托给第三方，未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除本合同，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽