房屋被拆迁赔偿协议书

PAGE房屋被拆迁赔偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋实施拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋现状良好，附属设施包括[列举附属设施，如车库、围墙、附属用房等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地取得方式为[出让/划拨/租赁等]，土地使用年限至[到期日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。对乙方提供的房屋及相关资料进行核实。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁赔偿款。负责办理房屋拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁行为引发的一切法律责任。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方交付拆迁安置房或提供安置补偿方案，并协助乙方办理相关产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁赔偿款。有权选择拆迁安置房的户型、面积等，并要求甲方按照约定进行安置。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及土地相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、房屋平面图、附属设施清单等。在本协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。乙方应自行处理房屋内的物品，逾期未腾空房屋的，每逾期一日，应按照拆迁赔偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋拆迁相关手续，协助甲方进行房屋测绘、评估等工作。按照本协议约定接受甲方提供的拆迁安置房或安置补偿方案，不得无故拒绝或拖延。三、拆迁赔偿款及支付方式1.拆迁赔偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁赔偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该赔偿款包括房屋价值补偿、土地使用权补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁赔偿款总额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁赔偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、拆迁安置房相关事宜1.安置房位置及户型甲方提供的拆迁安置房位于[安置房具体地址]，安置房户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫等]，建筑面积为[X]平方米。该安置房为[期房/现房]，预计交付时间为[预计交付日期]。2.安置房价格乙方选择的拆迁安置房价格为人民币[大写金额]元/平方米（小写：￥[具体金额]元/平方米），总房价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格包含房屋建筑成本、配套设施建设成本等费用，不包括办理产权登记所需的税费。3.安置房面积差异处理安置房交付时，如实际建筑面积与本协议约定的建筑面积存在差异，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率支付利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。五、搬迁补助费及临时安置补助费1.搬迁补助费甲方按照人民币[大写金额]元/平方米（小写：￥[具体金额]元/平方米）的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用用于补偿乙方因房屋拆迁而产生的搬迁费用，包括搬家费、运输费等。2.临时安置补助费自乙方腾空房屋交付给甲方之日起，至甲方交付拆迁安置房之日止，甲方按照人民币[大写金额]元/月（小写：￥[具体金额]元/月）的标准向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致乙方逾期未能入住拆迁安置房的，自逾期之日起，甲方应按照原标准双倍支付临时安置补助费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁赔偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁赔偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式向乙方交付拆迁安置房，或安置房存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方按照拆迁安置房总房价的[X%]向乙方支付违约金，并另行提供符合约定的安置房或给予相应的货币补偿。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日应按照拆迁赔偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁赔偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假的房屋及土地相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双