承建楼房施工合同范本

PAGE承建楼房施工合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承建甲方楼房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[楼房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[楼房结构类型，如框架结构、砖混结构等]楼房，地上[X]层，地下[X]层。总建筑面积为[X]平方米，具体建筑面积以实际测量为准。工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等，具体施工范围以施工图纸及双方确认的工程变更单为准。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。二、工程期限1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方应赔偿乙方因工期延误而遭受的损失。因不可抗力因素导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.质量保证期：本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.工程验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，工期不顺延。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同价款为固定总价，除因甲方提出的工程变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在质量保证期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。有权对乙方提交的工程资料进行审核。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理工程建设所需的各种手续，确保工程建设合法合规。提供施工场地及施工所需的水、电、路等条件，并承担相应费用。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协调处理施工过程中与周边单位和居民的关系，确保施工顺利进行。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸和资料的准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的条件和资料。在施工过程中，有权根据实际情况提出工程变更建议。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，以及合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核。按照经甲方审核后的进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境保护，采取必要的措施减少施工对周边环境的影响。按照合同约定的时间和方式提交工程资料，包括施工图纸、施工记录、检验检测报告、竣工报告等。工程资料应真实、完整、有效。负责工程的保修工作，在质量保证期内对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行变更施工。2.工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款。如因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。七、材料设备供应1.本工程所需的材料设备由乙方负责采购。乙方采购的材料设备应符合国家现行标准和合同约定的要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。2.乙方应按照施工进度计划及时供应材料设备，确保工程施工顺利进行。如因乙方材料设备供应不及时导致工期延误的，乙方应承担违约责任。3.甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验。如发现材料设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换或退货，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权停止施工，工期顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，工程质量不符合要求的，乙方应负责整改，直至达到合同约定的标准。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与