小区长期维修合同范本

PAGE小区长期维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区（以下简称“该小区”）存在各类设施设备需要长期维修及维护服务，乙方具备提供相关维修服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区长期维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围小区内的房屋建筑主体结构及附属设施，包括但不限于屋顶防水、墙面修补、地面修复、门窗维修等。小区内的公共设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、智能化系统等。小区内的道路、绿化、景观设施等的日常维护与维修。2.维修要求乙方应按照国家及地方现行的相关标准、规范以及行业通行的良好做法进行维修工作，确保维修质量符合安全、美观、实用的要求。对于紧急维修项目，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行处理，一般维修项目应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。乙方维修过程中所使用的材料、配件等应符合国家质量标准及行业要求，并向甲方提供相应的质量证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、维修要求及期限完成维修工作。有权知晓维修工作的进展情况及维修费用的使用情况。2.义务向乙方提供该小区维修所需的相关资料，包括但不限于小区规划图纸、设施设备清单、以往维修记录等。协助乙方协调小区内相关业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展维修工作。按照本合同约定及时向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况提出合理的维修方案和建议，但应事先征得甲方同意。对于甲方提供的资料及信息有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务组建专业的维修团队，配备具备相应资质和经验的维修人员，并将维修人员名单及联系方式告知甲方。制定详细的维修计划和工作流程，按照本合同约定的维修范围、维修要求及期限组织实施维修工作，并定期向甲方汇报维修工作进展情况。维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复原状，并将维修后的设施设备交付甲方验收。对维修工作中涉及的技术资料、维修记录等进行妥善保管，保存期限不少于[X]年。在维修过程中，如发现存在安全隐患或其他重大问题，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。三、维修费用及支付方式1.维修费用本合同维修费用采用以下方式计算：对于能够明确报价的维修项目，按照双方协商确定的单价乘以实际维修数量计算费用。对于无法明确报价的维修项目，根据实际发生的费用，经双方共同审核后确定。预计本合同维修费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为暂估金额，最终以实际发生的维修费用为准。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内向乙方支付维修费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方每月末向甲方提交当月维修费用明细清单，经甲方审核确认后，在次月的[X]个工作日内支付上月实际发生维修费用的[X]%。在本合同履行期限届满或提前终止后，双方进行维修费用结算，经结算后，甲方在[X]个工作日内支付剩余维修费用。四、质量保证及售后服务1.质量保证乙方对其维修的项目提供质量保证期，质量保证期自维修工作完成并经甲方验收合格之日起计算。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致维修部位出现损坏或故障，乙方应免费进行修复或更换。2.售后服务质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。售后服务的收费标准及方式由双方另行协商确定。乙方应在接到甲方售后服务通知后的[X]小时内做出响应，并根据实际情况安排维修人员到达现场进行处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维修工作，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于人员窝工费、设备租赁费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修范围、维修要求及期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方维修质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________