房屋合同代保管协议书

PAGE房屋合同代保管协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（保管人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋合同需要妥善保管，乙方具备专业的保管能力和条件，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方房屋合同代保管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.保管标的物：甲方委托乙方保管的房屋合同，包括但不限于购房合同、租赁合同、房屋抵押合同等与房屋相关的各类合同原件及相关附属文件、资料。2.保管方式：乙方应提供安全、保密、防潮、防火、防虫等适宜的保管环境，确保合同的完整性和安全性。乙方应将合同存放于专门的档案保管区域，配备必要的防盗、监控等设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权随时了解房屋合同的保管情况。在合理时间内，有权查阅、复印房屋合同。2.义务向乙方如实提供房屋合同的详细信息，包括合同签订时间、涉及房屋情况、合同主要条款等。按照本协议约定向乙方支付保管费用。在合同保管期间，如因自身原因需要对合同进行变更或补充，应及时通知乙方，并配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取保管费用。对甲方提供的房屋合同进行必要的形式审查，如发现合同存在明显瑕疵或可能影响保管的问题，有权要求甲方说明情况或进行修正。2.义务妥善保管甲方交付的房屋合同，确保合同不丢失、不损坏、不被擅自查阅或使用。建立完善的合同保管档案管理制度，对每份合同进行详细登记，记录合同的保管情况、查阅情况及交接情况等。根据甲方要求，及时提供合同查阅、复印等服务，并做好相应记录。在保管期间，如发现合同存在损坏、遗失等情况，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。同时，应承担因自身保管不善导致的赔偿责任，但因不可抗力等不可预见、不可避免的原因除外。未经甲方书面同意，不得将甲方房屋合同提供给任何第三方或用于本协议约定以外的其他用途。三、保管期限本协议保管期限自双方签字（或盖章）之日起[X]年。保管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]日书面通知对方。四、保管费用及支付方式1.保管费用：甲方应向乙方支付保管费用共计人民币[X]元/年。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付首年保管费用；此后，每年保管费用应在上一年度保管期限届满前[X]日支付。乙方应在收到甲方支付的保管费用后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付保管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保管服务，并要求甲方支付已产生的保管费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自要求乙方将房屋合同提供给第三方或用于其他用途，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定妥善保管房屋合同，导致合同丢失、损坏或被擅自查阅、使用，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因合同丢失、损坏而遭受的直接经济损失，以及因合同被擅自查阅、使用可能引发的法律纠纷给甲方带来的潜在损失。若乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意将房屋合同提供给第三方或用于其他用途，乙方应立即停止侵权行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定及时提供合同查阅、复印等服务，每逾期一次，应按照当次服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的保管费用，同时乙方应按照保管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（