房屋委托经营合同范本

PAGE房屋委托经营合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行经营管理；乙方具备房屋经营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、家具等]。房屋附属设施有[如停车位、花园等附属设施情况]。2.委托经营内容甲方委托乙方对该房屋进行经营管理，乙方有权根据市场情况及经营需要，对房屋进行出租、转租、经营策划等相关活动，以实现房屋经营收益的最大化。乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方支付经营收益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋经营情况，要求乙方定期提供经营报告。有权按照本合同约定获取房屋经营收益。对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。协助乙方办理房屋经营过程中需要甲方配合的相关手续，如提供授权委托书等。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定自主开展房屋经营管理活动，包括但不限于确定租赁价格、租赁期限、租赁对象等。根据房屋经营需要，对房屋进行必要的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋原有结构和甲方利益。装修、改造费用由乙方承担。在经营管理过程中，有权收取房屋租金、押金等相关费用，并按照本合同约定扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。2.义务按照诚实信用原则，以专业、负责的态度经营管理房屋，努力提高房屋经营收益。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋经营收益。妥善保管房屋及附属设施设备，定期进行检查、维护，确保房屋及设施设备处于良好状态。因乙方保管不善造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。依法依规进行房屋经营活动，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在房屋经营过程中，如发生涉及房屋的纠纷或诉讼，应及时通知甲方，并积极采取措施解决，维护甲方合法权益。三、经营收益及支付方式1.经营收益计算方式乙方按照以下方式计算并向甲方支付房屋经营收益：在租赁期内，乙方每月应向甲方支付的经营收益为[X]元。该收益为固定金额，不因房屋实际租赁价格、租赁期限等因素的变化而调整。如因乙方经营管理得当，房屋实际租赁收益高于上述约定金额的，高出部分归乙方所有；如因市场原因等导致房屋实际租赁收益低于上述约定金额的，乙方应按照约定金额向甲方支付，不得擅自降低支付标准。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月经营收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、租赁相关事宜1.租赁期限本合同约定的房屋委托经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托经营期限届满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。2.租金及押金乙方有权根据市场行情确定房屋的租赁价格，但不得低于本合同约定的经营收益计算标准所对应的租金水平。乙方在与承租人签订租赁合同前，应将租金标准、租赁期限等主要条款告知甲方，并征得甲方书面同意。承租人应向乙方支付的押金，由乙方按照租赁合同约定收取和管理。在租赁合同期满或提前解除且承租人无违约行为的情况下，乙方应将押金退还承租人。3.承租人选择及租赁合同签订乙方应通过合法、合规的方式寻找承租人，并对承租人的身份、信用状况等进行审查。乙方与承租人签订的租赁合同应符合法律法规规定及本合同约定，明确双方权利义务。租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。乙方应将租赁合同副本及时提供给甲方备案。五、房屋维护与维修1.日常维护乙方负责房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、设施设备保养等。乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时处理，确保房屋正常使用。2.维修责任因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。因不可抗力或自然损耗等原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行维修。维修费用由双方协商分担，如协商不成的，可按照公平合理原则处理。对于房屋主体结构出现的质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责联系相关责任方进行维修，维修费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的经营收益及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的经营管理义务，如擅自改变房屋用途、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未妥善保管房屋及附属设施设备，导致房屋及设施设备损坏且未及时修复或赔偿的，乙方应承担修复或赔偿责任，并按照损坏价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（