废弃地基出售合同范本

PAGE废弃地基出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处废弃地基，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该废弃地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该废弃地基位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该废弃地基的面积为[X]平方米（以实际测量为准，如有误差，按照本合同约定的面积计算方式进行调整）。3.现状：该废弃地基目前处于废弃状态，地面上可能存在一些建筑垃圾或其他遗留物，甲方应在交付前对其进行适当清理，但不包括地下可能存在的基础结构等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对出售的废弃地基拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该废弃地基的现状、历史情况以及可能存在的风险等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理与该废弃地基相关的手续（如有），确保乙方能够顺利取得该废弃地基的权益，所需费用由[具体承担方]承担。在约定的交付日期前，完成对该废弃地基的清理工作，使其达到可交付状态，但清理标准应以不影响地基本身结构和乙方后续使用为限。按照合同约定的时间和方式将废弃地基交付给乙方，并确保交付时地基的实际状况与合同约定相符。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付废弃地基，并保证交付的地基符合合同约定的条件。有权在接收地基后，按照相关法律法规和自身需求对其进行合理使用和处置。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。配合甲方办理与该废弃地基相关的手续（如有），提供必要的文件和信息，所需费用由[具体承担方]承担。在接收废弃地基后，应遵守法律法规及当地相关规定，不得进行违法违规的建设或使用行为。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的废弃地基购买款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买款或按照合同约定处理。尾款：在甲方按照合同约定将废弃地基交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余购买款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将废弃地基交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付方式：甲方应在交付地点将废弃地基以现状交付给乙方，双方共同对交付的地基进行现场查验，并签署交付确认书。交付确认书应包括地基的位置、面积、现状等信息，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付废弃地基，每逾期一日，应按照本合同购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的废弃地基不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。整改期限届满后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚假陈述该废弃地基的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收废弃地基后违反法律法规及当地相关规定进行建设或使用，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以