小区消防整改合同范本

PAGE小区消防整改合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区存在消防隐患，需要进行消防整改工作，以确保小区居民的生命财产安全，符合相关消防安全法规要求。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区消防整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.整改范围本小区消防整改涵盖小区内所有建筑物的消防设施设备，包括但不限于消防栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。具体涉及各栋楼的公共区域、楼梯间、电梯前室、地下室等部位的消防设施设备的检查、维修、更换及调试。2.整改内容对消防栓系统进行全面检查，修复损坏的消防栓箱、消防水带、水枪等配件，确保消防栓阀门开启灵活，水压符合规定要求。检查自动喷水灭火系统的喷头、报警阀组、水流指示器等设备，清理管道内的杂物，修复或更换损坏的部件，保证系统正常运行。对火灾自动报警系统进行检测，修复故障的探测器、报警器、控制模块等，确保报警功能准确可靠，联动设备动作正常。检查防排烟系统的风机、风道、风口等，修复损坏的部件，保证通风和排烟功能良好，在火灾发生时能够及时有效地排除烟雾。对消防应急照明和疏散指示系统进行维护，更换损坏的灯具、电池，确保应急照明亮度和疏散指示标识清晰，在停电或火灾时为人员疏散提供必要的照明和引导。3.整改目标乙方应通过整改工作，使小区消防设施设备达到国家现行的消防安全标准和规范要求，确保小区消防系统能够正常运行，具备有效的火灾预防和扑救能力，保障小区居民的生命财产安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整改工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成整改工作。在乙方整改工作不符合要求或违反本合同约定时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供小区消防设施设备的相关资料，包括但不限于建筑图纸、消防设施设备清单、以往的维修记录等，以便乙方了解整改工作的具体情况。协助乙方办理整改工作所需的相关手续，如施工许可证等（如需）。为乙方的整改工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入小区进行现场勘查和施工，协调小区居民对整改工作的配合等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付整改费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付整改费用。在整改工作过程中，有权根据实际情况提出合理的整改方案和建议，但需经甲方书面同意。对甲方提供的相关资料负有保密义务，不得向第三方泄露。2.义务具备从事消防整改工作所需的资质和专业技术人员，确保整改工作符合国家法律法规和相关标准规范的要求。制定详细的整改工作计划和施工方案，并提交甲方审核。整改工作计划应明确各阶段的工作内容、时间节点和责任人。按照经甲方审核同意的整改工作计划和施工方案组织实施整改工作，确保整改工作按时、保质完成。在整改工作过程中，采取必要的安全防护措施,确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。整改工作完成后，负责组织相关部门和专业人员进行验收，并向甲方提交整改工作报告和验收申请。整改工作报告应详细说明整改工作的完成情况、整改效果及相关技术资料。对整改后的消防设施设备提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。质保期自验收合格之日起计算，具体期限为____年。三、整改费用及支付方式（一）整改费用经双方协商确定，本小区消防整改费用总计为人民币____元（大写：____元整）。此费用为包干价，包含乙方完成整改工作所需的全部费用，但不包括因甲方原因导致整改工作增加的额外费用。（二）支付方式1.合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）。2.乙方完成整改工作总量的____%后，经甲方现场检查确认符合进度要求，甲方向乙方支付整改费用的____%，即人民币____元（大写：____元整）。3.整改工作全部完成并经相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余整改费用，即人民币____元（大写：____元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及程序（一）验收标准整改工作完成后，应按照国家现行的消防安全标准和规范，以及本合同约定的整改内容和目标进行验收。具体验收标准如下：1.消防栓系统：消防栓箱外观完好，配件齐全，阀门开启灵活，水压符合设计要求，水枪、水带能够正常使用。2.自动喷水灭火系统：喷头无损坏、堵塞，报警阀组动作灵敏，水流指示器工作正常，系统能够正常喷水灭火，各项参数符合标准。3.火灾自动报警系统：探测器、报警器、控制模块等设备工作正常，报警功能准确无误，联动设备动作可靠，能够及时准确地发出火灾报警信号。4.防排烟系统：风机运行正常，风道无破损、漏风现象,风口开启灵活，通风和排烟功能良好，能够满足设计要求。5.消防应急照明和疏散指示系统：应急照明灯具亮度符合规定，疏散指示标识清晰可见，在停电或火灾时能够正常工作，为人员疏散提供有效的引导。（二）验收程序1.乙方整改工作完成后，应自行组织内部检查和调试，确保整改工作达到验收标准。自检合格后，向甲方提交整改工作报告和验收申请。2.甲方收到乙方的验收申请后，应在____个工作日内组织相关人员（包括但不限于小区物业管理公司、业主代表等）对整改工作进行现场检查验收。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改并重新申请验收。3.经甲方组织的现场检查验收合格后，甲方应在____个工作日内组织相关部门（如消防部门等，如需）进行最终验收。最终验收合格后，视为乙方整改工作全部完成。4.如最终验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付整改费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停整改工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方整改工作无法顺利进行，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和期限完成整改工作，每逾期一日，应按照整改费用的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照整改费用的____%向甲方支付违约金。2.若乙方整改后的消防设施设备不符合验收标准，乙方应负责无偿返工整改，直至验收合格为止。因返工整改导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在整改工作过程中违反法律法规或相关安全规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方提供的相关资料，乙方应向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整），如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协