房租买卖合同补充协议

PAGE房租买卖合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订房租买卖合同（合同编号：[具体合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备清单]。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原房租买卖合同约定收取租金及相关费用。在租赁期间，若乙方违反本补充协议或原房租买卖合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常使用功能。在租赁期间，负责对房屋主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修或更换。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原房租买卖合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方对租赁房屋进行装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设的附属设施设备归乙方所有，但租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。2.义务乙方应按照本补充协议及原房租买卖合同约定按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付等]，支付时间为[具体支付日期]。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除时，乙方应如期交还租赁房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照原租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。三、租金及相关费用1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自[调整日期]起调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金调整幅度为[X%]。租金调整应提前[X]个月书面通知乙方。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除时，如乙方无违约行为且已结清租金及相关费用，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备后的[X]个工作日内无息退还押金。3.其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等按照实际使用金额支付。乙方应在收到相关部门缴费通知后的[X]个工作日内缴纳费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。房屋租赁税由[甲方/乙方]承担，具体金额按照国家相关规定执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方违反原房租买卖合同及本补充协议约定提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、从事违法违规活动等违反本补充协议及原房租买卖合同约定的行为，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未经甲方同意逾期交还租赁房屋的，除按照本补充协议约定支付房屋占有使用费外，还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原房租买卖合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照原房租买卖合同执行；本补充协议与原房租买卖合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________