房屋定金合同协议范本

PAGE房屋定金合同协议范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方支付房屋定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位置：坐落于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]房屋用途：[住宅/商业/办公等]2.房屋权属情况甲方保证该房屋为其合法拥有，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为：[具体证书编号]，产权登记人为：[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房屋享有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本协议签订后至房屋交易完成前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。协助乙方办理与房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理房屋产权过户登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障自身合法权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权了解房屋交易的进展情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息进行认真审查，如因乙方自身原因未对房屋信息进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在签订本协议后至房屋交易完成前，不得擅自解除本协议或要求退还定金，但因甲方原因导致本协议无法履行的除外。按照本协议约定及法律法规规定，与甲方共同办理房屋交易相关手续，承担相应的费用和责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、定金的性质及作用1.本定金为立约定金，其作用在于确保甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务，促成房屋买卖交易的顺利进行。2.若乙方按照本协议约定履行义务，定金可在房屋买卖合同签订时充抵购房款的一部分；若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方定金；若因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权没收乙方定金。五、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，就房屋买卖事宜签订正式的房屋买卖合同（以下简称“主合同”）。主合同应明确约定房屋的成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。2.在签订主合同前，双方应就房屋交易的各项细节进行充分沟通和协商，确保主合同的条款符合双方意愿和法律法规的规定。3.若双方未能在约定时间内签订主合同，且无法达成一致意见导致本协议无法继续履行的，按照本协议关于违约的约定处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自解除本协议或拒绝按照本协议约定与乙方签订主合同，或因甲方原因导致房屋交易无法完成的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交易相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或未按照约定履行其他义务，导致本协议无法履行的，甲方有权没收乙方定金。2.若乙方擅自解除本协议或拒绝按照本协议约定与甲方签订主合同，或因乙方原因导致房屋交易无法完成的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定及主合同约定履行付款义务或其他义务，构成违约的，应按照主合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本