房屋装修包工合同协议

PAGE房屋装修包工合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行装修，乙方具备房屋装修施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋户型：__________________3.房屋面积：__________________平方米二、装修工程内容及要求1.装修工程内容基础工程：包括但不限于拆除原有非承重墙体、地面及墙面基层处理、水电线路改造等。主体工程：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的墙面、地面瓷砖铺贴或木地板铺设；天花板吊顶工程；门窗安装工程等。装饰工程：室内墙面乳胶漆粉刷；背景墙造型制作；厨房、卫生间洁具及橱柜安装等。其他工程：根据甲方需求及现场实际情况确定的其他装修相关工程。2.装修工程要求乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范及标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修材料应符合国家环保标准及相关质量要求，乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件，并经甲方确认后方可使用。装修工程应符合甲方提供的设计图纸及装修要求，如甲方对设计图纸或装修要求有变更，应提前书面通知乙方，乙方应按照变更后的要求进行施工。三、装修工程期限1.开工日期：本协议签订之日起______日内，乙方应组织人员及设备进场施工，并确定具体的开工日期。如因甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。2.竣工日期：自开工之日起______日内，乙方应完成全部装修工程并通过甲方验收。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照装修工程总价款的______%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。四、装修工程价款及支付方式1.装修工程价款本装修工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修工程内容所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。装修工程总价款明细如下：基础工程费用：人民币______元；主体工程费用：人民币______元；装饰工程费用：人民币______元；其他工程费用：人民币______元；材料费用：人民币______元；人工费用：人民币______元；管理费：人民币______元；利润：人民币______元；税金：人民币______元。2.支付方式预付款：本协议签订之日起______日内，甲方向乙方支付装修工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。进度款：在装修工程进行到基础工程完成、主体工程完成、装饰工程完成等关键节点后，乙方应提前______日向甲方提交书面付款申请及工程进度报告，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付至装修工程总价款的______%。每次进度款支付金额根据实际完成的工程量及上述比例计算。竣工款：装修工程竣工并通过甲方验收之日起______日内，甲方向乙方支付至装修工程总价款的______%。质保金：装修工程质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付装修工程总价款的______%作为质保金，质保金不计利息。质保期为自装修工程竣工验收合格之日起______个月。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修工程内容、质量标准及施工期限进行施工。有权根据实际情况对装修工程设计图纸及装修要求进行变更，但应提前书面通知乙方。2.义务向乙方提供装修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设计图纸等，并协助乙方办理装修施工过程中所需的相关手续。按照本协议约定的支付方式及时间向乙方支付装修工程价款。负责协调与小区物业管理部门及相邻业主的关系，确保乙方施工顺利进行。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修工程价款。有权根据装修工程实际情况及甲方要求，对装修工程施工方案进行合理调整，但应提前书面通知甲方。2.义务按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范及标准、本协议约定的装修工程内容及要求、甲方提供的设计图纸进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。自行采购装修工程所需的材料、设备，并确保其质量符合国家环保标准及相关质量要求。向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件，并经甲方确认后方可使用。组织具备相应资质及经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在施工过程中，严格遵守安全操作规程，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。在装修工程施工过程中，定期向甲方提交工程进度报告，及时汇报工程进展情况及存在的问题，并根据甲方意见和建议进行整改。负责装修工程施工过程中的成品保护工作，如因乙方原因导致已完成的装修工程或其他物品损坏，由乙方负责修复或赔偿。装修工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料，协助甲方进行验收。在质保期内，对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修或更换，如因乙方原因导致质量问题无法及时解决，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的支付方式及时间向乙方支付装修工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的装修工程内容、质量标准、施工期限进行施工，乙方应承担违约责任。乙方应按照装修工程总价款的______%向甲方支付违约金，并负责在甲方要求的期限内完成整改，达到本协议约定的要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换装修工程所需的材料、设备，或使用不符合国家环保标准及相关质量要求的材料、设备，甲方有权要求乙方立即更换，并按照装修工程总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料、设备导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致安全事故发生造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付装修工程总价款的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜