房屋买卖合同转让协议

PAGE房屋买卖合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋出售方姓名]于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[房屋买卖合同编号]），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲将其在上述《房屋买卖合同》中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同转让协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]，房屋附带[是否有车库、车位、地下室等附属设施及详细情况]。房屋已装修情况为[毛坯/简装/精装等具体描述]，装修包含[列举主要装修内容，如墙面、地面材料等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。房屋所有权证号为[具体权证号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在与[房屋出售方姓名]签订的《房屋买卖合同》中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求房屋出售方交付房屋、办理房屋产权过户登记手续等权利。甲方将其在与[房屋出售方姓名]签订的《房屋买卖合同》中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照合同约定支付购房款、承担相关税费、配合办理房屋交接手续等义务。2.乙方权利义务乙方有权要求房屋出售方按照《房屋买卖合同》的约定履行义务，包括交付房屋、办理产权过户登记等。乙方应按照本协议及《房屋买卖合同》的约定，履行相应的义务，按时足额支付购房款及相关费用，承担因履行合同产生的一切法律责任和经济责任。三、转让价格及支付方式1.转让价格乙方同意向甲方支付房屋买卖合同转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此转让款包含甲方为购买该房屋已支付的全部款项及因该房屋交易产生的相关费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在房屋出售方办理房屋产权过户登记手续前支付至甲方指定账户。四、房屋交接1.在乙方按照本协议约定支付完所有款项后，甲方应积极协助乙方与房屋出售方办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋附属设施设备的使用说明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料及物品。2.房屋交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与《房屋买卖合同》约定不符的情况，乙方有权要求房屋出售方按照合同约定承担相应责任，甲方应积极协助乙方处理相关事宜。五、产权过户登记1.甲方应积极协助乙方督促房屋出售方在符合办理产权过户登记条件时，及时办理房屋产权过户登记手续至乙方名下。办理产权过户登记所需的一切费用，按照《房屋买卖合同》的约定由[承担方]承担。2.因甲方原因导致无法按时办理产权过户登记手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。因房屋出售方原因导致无法按时办理产权过户登记手续的，甲方应协助乙方采取合法有效的措施追究房屋出售方的违约责任，确保乙方能够顺利取得房屋产权。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将其在《房屋买卖合同》中的权利义务完整转让给乙方，或转让的权利义务存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋交接手续或产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的重大事项，甲方应向乙方退还已收取的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝履行或不当履行在《房屋买卖合同》中应承担的义务，导致甲方或房屋出售方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本