房屋征收公司合同范本

PAGE房屋征收公司合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行房屋征收相关工作，特委托乙方作为房屋征收公司提供专业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋征收范围甲方委托乙方进行征收的房屋位于[具体地址]，涉及房屋建筑面积共计[X]平方米，包含[具体楼号、单元号等明细]。房屋类型包括住宅、商业用房、办公用房等，具体以现场实际情况为准。（二）服务内容1.负责与被征收人进行沟通、协商，宣传房屋征收政策，解答疑问，争取被征收人的理解与配合。2.对征收范围内的房屋进行调查、登记，核实房屋权属、面积、用途等信息，建立详细的征收档案。3.协助甲方制定房屋征收补偿方案，并根据实际情况提出合理建议。4.按照法定程序组织实施房屋征收工作，包括发布征收公告、签订征收补偿协议、督促被征收人搬迁等。5.负责处理房屋征收过程中的各类纠纷和突发事件，维护征收工作的正常秩序。6.配合甲方完成与房屋征收相关的其他工作，如向相关部门报送资料、协助办理产权注销等手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房屋征收工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓房屋征收工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除合同并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供与房屋征收相关的文件、资料，包括但不限于征收项目批准文件、规划文件、土地权属证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照法律法规和政策规定，制定合理、合法的房屋征收补偿方案，并及时向乙方传达。按照合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与政府相关部门、被征收人及其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关文件、资料，并支付服务费用。根据法律法规和本合同约定，自主开展房屋征收工作，但应接受甲方的监督和检查。在房屋征收过程中，有权采取合法、合理的措施维护自身权益，如要求甲方协助解决遇到的困难和问题。2.义务严格遵守国家法律法规、政策以及本合同的约定，依法依规开展房屋征收工作。组建专业的房屋征收工作团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，并确保工作人员遵守职业道德和工作纪律。按照本合同约定的服务内容和要求，认真履行职责，按时、高质量地完成房屋征收工作任务。定期向甲方汇报房屋征收工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案。保守在房屋征收工作中知悉的甲方商业秘密和被征收人的个人隐私等信息，不得泄露给任何第三方。在房屋征收过程中，如因乙方原因导致纠纷或法律责任，由乙方自行承担。三、服务费用及支付方式（一）服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的房屋征收服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致征收工作延误或增加额外工作量的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋征收工作任务的[X]%后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部房屋征收工作任务，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋征收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关文件、资料或提供的资料存在虚假、违法等情况，导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求履行职责，导致房屋征收工作延误或出现质量问题，乙方应承担违约责任。每延误一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。2.若乙方违反法律法规规定或本合同约定，泄露甲方商业秘密或被征收人个人隐私等信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为导致甲方承担法律责任的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成房屋征收工作任务（不可抗力因素除外），乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施完成工作任务。若乙方逾期超过[X]日仍未完成工作任务或者经甲方催告后仍无法完成的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况对合同进行相应调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照法律法规规定及合同约定办理相关手续，结清费用，如因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密、业务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。（二）通知条款双方在本合同履行过程中如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知或文件送达之日视为对方收到之日。（三）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有