房产买卖委托合同范本

PAGE房产买卖委托合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方律所名称]法定代表人：[乙方律所负责人姓名]地址：[乙方律所地址]联系电话：[乙方律所联系电话]统一社会信用代码：[乙方律所统一社会信用代码]鉴于甲方欲进行房产买卖事宜，特委托乙方提供相关法律服务并代为办理相关手续，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.房产信息甲方委托乙方代理买卖位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称“该房产”）。该房产性质为[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。2.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供与该房产买卖相关的法律咨询服务，解答甲方在房产买卖过程中遇到的法律问题。代为审查、起草、修改与该房产买卖相关的合同、协议及其他法律文书，确保合同条款合法有效，保护甲方的合法权益。协助甲方办理该房产的产权调查手续，核实房产的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，并向甲方提供详细的产权调查报告。代表甲方与房产出卖人进行谈判，协助甲方拟定谈判策略，参与谈判过程，维护甲方在谈判中的合法权益，争取最有利的交易条件。负责办理该房产买卖的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续、协助甲方办理房屋交付手续等，确保房产买卖交易的顺利进行。在房产买卖过程中，如遇任何法律纠纷或争议，乙方应代表甲方参与诉讼、仲裁等法律程序，维护甲方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产买卖委托事项的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。对乙方提供的法律服务及办理的各项手续有监督权，有权提出合理的意见和建议。在房产买卖过程中，如甲方认为乙方的服务不符合合同约定或不能满足其需求，有权要求乙方改进或更换服务人员。2.义务向乙方如实提供与该房产买卖相关的所有信息，包括但不限于房产的真实情况、甲方的交易需求、个人身份信息、联系方式等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理房产买卖的各项手续，提供必要的协助和支持，如签署相关文件、提供身份证明文件、缴纳相关费用等。在乙方办理委托事项过程中，如需要甲方作出决策或提供相关资料时，甲方应及时作出回应并提供所需资料，否则由此导致的延误或损失由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关信息和资料，并对甲方提供的信息和资料进行审查。按照本合同约定收取服务费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，以维护甲方的合法权益，但应及时向甲方通报相关情况。对于因甲方原因导致的延误或无法履行委托事项的情况，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务遵守法律法规的规定，依法履行职责，为甲方提供专业、优质、高效的法律服务。严格按照本合同约定的委托事项和服务内容，认真履行义务，不得擅自变更或解除委托事项。如因特殊情况需要变更或解除委托事项的，应及时通知甲方并取得甲方书面同意。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在办理房产买卖手续过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保交易的合法性、安全性和顺利进行。如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。定期向甲方汇报房产买卖委托事项的进展情况，及时解答甲方提出的问题，提供必要的法律建议和指导。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述服务费用包含乙方为甲方提供法律咨询、合同起草审查、产权调查、谈判协助、手续办理以及法律纠纷处理等全部服务内容的费用，但不包括办理房产买卖过程中需由甲方另行支付的税费、中介费、评估费等其他费用。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方完成房产买卖合同签订手续后，甲方应在[X]日内支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方办理完房屋产权过户登记手续后，甲方应在[X]日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。如因甲方逾期支付导致委托事项延误或无法完成的，甲方应承担全部责任。若甲方违反本合同约定，未如实提供相关信息或资料，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为处理相关事宜而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。若甲方擅自变更或解除委托事项，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为处理相关事宜而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。若乙方擅自变更或解除委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。若因不可抗力或法律法规规定导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或法律法规规定的情形消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产买卖委托事项办理完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同