工业用地售卖合同范本

PAGE工业用地售卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[工业用地具体地址]，面积为[X]平方米的工业用地（以下简称“该工业用地”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该工业用地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该工业用地位于[详细地理位置]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经有权测绘机构测量，该工业用地面积为[X]平方米，具体面积以不动产权属证书登记为准。3.土地用途：工业用地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。目前该土地上的建筑物及附属设施情况如下：[详细描述现有建筑物及附属设施的名称、数量、状况等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取土地售卖款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对该工业用地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法取得该土地合法权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供该工业用地的相关权属证明文件、规划文件、现状资料等，确保乙方全面了解该土地情况。相关文件包括但不限于土地出让合同、不动产权证书、建设用地规划许可证、土地利用总体规划图等（如有），并协助乙方办理土地过户及相关手续。在合同签订后[X]日内，负责清除该工业用地上现有的与乙方使用目的不符的地上附着物（如有），并承担清除费用，保证该工业用地以符合乙方使用要求的状态交付乙方。协助乙方办理该工业用地的过户登记手续，提供必要的文件和配合，确保过户手续顺利完成。因办理过户登记手续产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该工业用地的所有权及相关权益。在办理土地过户及相关手续过程中，有权要求甲方提供必要协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地售卖款。按照法律法规及本合同约定使用该工业用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的全部费用。在办理土地过户登记手续过程中，承担法律法规规定应由乙方承担的税费及其他费用。在接收该工业用地后，负责该土地及地上建筑物、附属设施的维护和管理，承担相应费用，并不得损害周边环境及公共利益。三、售卖价格及付款方式（一）售卖价格双方经协商一致，该工业用地的售卖价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地售卖款。2.首付款：乙方应在甲方完成本合同约定的交付义务（包括清除地上附着物、提供相关资料等）并通知乙方后[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：剩余土地售卖款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该工业用地过户登记手续办理完毕且取得不动产权属证书之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内完成地上附着物清除等交付准备工作，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内进行验收，如验收合格，视为甲方已完成交付；如验收不合格，甲方应在乙方提出异议后[X]日内整改至合格，并再次通知乙方验收，直至验收合格为止，交付时间相应顺延。（二）交付方式甲方将该工业用地以现状交付给乙方，双方应在交付现场签署书面交付确认书，明确交付的土地范围、现状等情况。五、过户登记手续（一）办理时间双方应在本合同签订后[X]日内共同向土地管理部门申请办理该工业用地的过户登记手续。（二）办理程序1.甲方应按照土地管理部门的要求提供相关文件和资料，并协助乙方填写申请表格等。2.乙方应按照要求准备并提交自身所需的文件和资料，积极配合办理过户登记手续。3.在办理过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户登记手续延误或无法办理，双方应协商解决方案，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式履行义务，如未按时交付土地、提供虚假资料、无法协助办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若甲方交付的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用该土地或取得合法权益，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付款项及相应违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变土地用途或违反法律法规及本合同约定使用该工业用地，甲方有权解除本合同，收回该工业用地，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效