房屋协议解除合同范本

PAGE房屋协议解除合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗等装修材质及状况]。3.附属设施设备情况：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并说明其品牌、型号及现状]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，并有权在乙方未履行义务时采取相应的法律措施维护自身权益。2.甲方应向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量状况、房屋抵押情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的解除合同手续，包括但不限于向房屋登记机构申请撤销房屋买卖合同备案登记等。4.自本协议生效之日起，甲方应腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备按照本协议签订时的现状交付给乙方。交付前，甲方应负责处理该房屋内的物品及人员，不得给乙方造成任何妨碍。5.甲方应确保该房屋在交付时不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保纠纷等，如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，并有权在甲方未履行义务时采取相应的法律措施维护自身权益。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项，包括但不限于解除合同的补偿款等。3.乙方应协助甲方办理与该房屋相关的解除合同手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。4.自本协议生效之日起，乙方应配合甲方办理该房屋的腾空及交付手续，并在接收房屋及附属设施设备后进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。三、解除合同补偿款及支付方式1.经双方协商一致，乙方同意向甲方支付解除合同补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包含了乙方因签订及履行原房屋买卖合同所遭受的损失，以及甲方因解除合同可能产生的损失等一切相关费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述解除合同补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空房屋、未提供真实信息、未协助办理解除合同手续等，每逾期一日，应按照解除合同补偿款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照解除合同补偿款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付解除合同补偿款、未协助办理解除合同手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的房屋及附属设施设备，同时乙方应按照解除合同补偿款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]一