房产与员工的合同协议

PAGE房产与员工的合同协议甲方（用人单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（员工）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为合法经营的企业，乙方为具备完全民事行为能力的自然人，双方就房产相关事宜达成如下协议：一、协议背景及目的甲方因企业运营及员工福利等需求，拥有一定房产资源，乙方作为甲方员工，为明确双方在房产使用、权益等方面的权利义务，特签订本合同协议。二、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方提供位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）。房产用途为[具体用途，如办公、员工宿舍等]，房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.房产使用方式乙方基于与甲方的劳动关系，在符合本协议约定及甲方相关规定的前提下，有权按照规定的用途使用该房产。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律法规及本协议约定对房产进行管理和监督，确保乙方正确使用房产。有权根据企业发展及实际需求，在合理范围内调整房产的使用安排，但应提前通知乙方。2.义务保证房产符合国家规定的安全、质量标准，具备正常使用功能。负责房产的日常维护、保养及修缮工作，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房产出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时采取措施进行修复，并承担相应责任。按照本协议约定，为乙方提供房产使用过程中必要的协助和支持，如办理相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权按照规定用途使用房产。有权要求甲方按照协议约定履行维护、保养等义务，保障房产的正常使用。2.义务严格按照本协议约定及甲方规定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途。妥善保管房产内的设施设备，如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。遵守甲方关于房产使用的各项规章制度，配合甲方的管理和监督工作。未经甲方书面同意，不得将房产转借、转租或与他人共同使用。四、费用及支付方式1.费用约定根据房产的使用性质及双方协商，乙方使用该房产无需向甲方支付租金，但乙方应承担因使用房产产生的水电费、物业费等相关费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，物业费按照甲方与物业公司签订的合同标准由乙方承担。2.支付方式水电费及物业费由乙方每月[具体日期]前向甲方或相关收费单位支付。乙方应按时足额支付各项费用，如因乙方逾期支付导致的一切后果由乙方自行承担。五、房产的交付与收回1.交付甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将房产交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房产的现状进行确认，并签署相关交付文件。2.收回在以下情况下，甲方有权收回房产：乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途、转借、转租或与他人共同使用房产，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方与甲方的劳动关系终止或解除，且双方未就房产使用另行达成协议的。因不可抗力或政府征收等原因，导致房产无法继续使用的。甲方收回房产时，应提前[X]个工作日通知乙方。乙方应在规定时间内腾空房产，并将房产及相关设施设备恢复至交付时的状态。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房产或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房产问题产生的直接经济损失、乙方为修复房产或解决相关问题所支付的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定使用房产，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据实际情况确定，但最低不低于房产修复或恢复原状所需费用。若乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。若乙方擅自将房产转借、转租或与他人共同使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房产，同时乙方应按照房产年租金的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________