房屋过户补充合同范本

PAGE房屋过户补充合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[房屋买卖合同编号]），现经双方友好协商，就房屋过户相关事宜达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。2.过户事项说明甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理产权登记等。过户手续应按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求进行办理，办理过程中产生的税费按照法律法规规定各自承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充合同及原房屋买卖合同的约定支付款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权拒绝协助办理房屋过户手续。2.义务保证所提供的用于办理房屋过户的相关文件真实、合法、有效。积极协助乙方办理房屋过户手续，在接到乙方通知后的[X]个工作日内提供所需文件及配合办理相关手续。如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充合同及原房屋买卖合同的约定协助办理房屋过户手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本补充合同及原房屋买卖合同的约定按时足额支付款项。提供办理房屋过户所需的相关资料，并保证资料真实、合法、有效。在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作。三、付款方式及时间1.乙方应在本补充合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋过户费用的预付款人民币[X]元。2.剩余房屋过户费用在办理完房屋过户手续且取得新的房屋产权证书后[X]个工作日内，乙方一次性支付给甲方。四、过户时间及期限1.双方应在本补充合同签订之日起[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.房地产管理部门受理过户申请后，双方应积极配合，确保在[X]个工作日内完成过户手续，取得新的房屋产权证书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的办理房屋过户的相关文件虚假、无效，导致乙方无法办理房屋过户手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充合同，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的办理房屋过户所需资料虚假、无效，导致无法办理房屋过户手续或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。六、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上合