店铺房屋出售合同范本

PAGE店铺房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售店铺房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺房屋位置：该店铺房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.建筑面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该店铺房屋的建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该店铺房屋的用途为[商业用途，如零售、餐饮等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该店铺房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]。二、房屋产权状况1.甲方保证所售店铺房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。2.该店铺房屋产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.若因甲方原因导致该店铺房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常使用和权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：双方商定该店铺房屋的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该店铺房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该店铺房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，支付至甲方指定账户[详细账户信息]。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。尾款支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，支付至甲方指定账户[详细账户信息]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。保证所售店铺房屋符合国家法律法规及相关政策规定，能够正常交易和使用。在合同约定的时间内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交付前，负责处理与该店铺房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式购买该店铺房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，对房屋及其附属设施享有正常使用和收益的权利。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付房屋价款。向甲方提供真实、准确、有效的身份证明及相关资料，配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。在使用该店铺房屋过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为，不得损害公共利益和他人合法权益。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该店铺房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。门窗、水电、消防等附属设施能够正常使用。房屋内保持清洁，无杂物堆积。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照合同约定交付给乙方。交付确认书应包括房屋交付时间、交付标准、双方签字等内容。六、产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。3.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，该方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该店铺房屋，定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜，每逾期一日，应按照房屋出售总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售总价的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件