山坑水田出租合同范本

PAGE山坑水田出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的山坑水田出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山坑水田位置：甲方出租的山坑水田位于[具体地理位置]，面积为[X]亩，四至界限为东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.水田现状：该山坑水田目前处于[水田现状描述，如种植何种作物、是否有灌溉设施等]状态。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的山坑水田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，租赁期间租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金，但应签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁的山坑水田。在租赁期限届满或本合同解除后，收回租赁的山坑水田。2.义务保证所提供的山坑水田权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方解决在租赁期间因使用山坑水田而遇到的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的除外。按照合同约定为乙方提供必要的协助和便利，确保乙方能够正常使用山坑水田。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回山坑水田。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用租赁的山坑水田。对租赁的山坑水田进行改良或增设附属设施，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。在租赁期间，因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，有权要求甲方退还剩余租赁期限的租金。2.义务按照合同约定的用途使用山坑水田，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。按时足额支付租金。保护山坑水田的生态环境，不得进行掠夺性经营或破坏性行为。在租赁期间，负责山坑水田的日常维护和管理，承担因使用山坑水田而产生的水电费、税费等相关费用。租赁期满或合同解除后，及时清理山坑水田内的附属设施和物品，将山坑水田交还甲方，并保证山坑水田的完好状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供山坑水田或因甲方原因导致乙方无法正常使用山坑水田的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或提前收回山坑水田的，应退还乙方多支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山坑水田用途或进行掠夺性经营、破坏性行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定交还山坑水田或未清理山坑水田内的附属设施和物品的，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖