店铺抵押借款合同范本

PAGE店铺抵押借款合同范本合同编号：[具体编号]出借人（抵押权人）：姓名：[出借人姓名]身份证号：[出借人身份证号码]联系地址：[出借人联系地址]联系电话：[出借人联系电话]借款人（抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份证号：[借款人身份证号码]联系地址：[借款人联系地址]联系电话：[借款人联系电话]鉴于借款人有资金需求，出借人同意向其提供借款，并以借款人所有的店铺作为抵押物。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.借款用途：[详细说明借款用途，如经营周转、资金周转等]。二、借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。三、借款利息及还款方式1.借款利息：本合同项下借款利率为[年利率%或月利率%]。利息自借款发放之日起计算，按[年/月]结息。2.还款方式：借款人应按照以下第[X]种方式还款：等额本息还款法：每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），共分[X]期偿还。每期还款日期为每月[X]日。等额本金还款法：每月偿还本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），利息随着本金的减少逐月递减，每月还款金额根据当月本金及利息计算确定。每期还款日期为每月[X]日。一次性还本付息法：借款期限届满时，借款人应一次性偿还全部借款本金及利息。四、抵押物详情1.抵押物为借款人所有的位于[店铺详细地址]的店铺，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.该店铺目前的经营状况为[详细说明店铺经营业态、经营状况等]。3.抵押物不存在任何权属争议、被查封、抵押、出租等影响抵押权实现的情形。五、双方权利义务（一）出借人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他费用。有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管及经营状况。在借款人未履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向借款人发放借款。对借款人提供的相关资料及信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）借款人权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在履行还款义务后，有权要求出借人解除对抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本金及利息。按照出借人要求提供与借款相关的资料和信息，并保证所提供资料和信息真实合法有效。妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、保养，保证抵押物完好无损。未经出借人书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在借款期限内，如抵押物出现权属争议、被查封、抵押、出租等影响抵押权实现的情形，应及时通知出借人，并采取措施消除不利影响。在借款期限届满前，应积极筹集资金，做好还款准备。六、抵押担保条款1.为确保借款人按时足额履行还款义务，借款人自愿以其所有的上述店铺为本次借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.双方应在本合同签订后[X]日内，共同到不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[承担方]承担。3.抵押物的价值由双方协商确定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。如抵押物价值发生变化，不足以担保本合同项下债权的实现时，借款人应及时提供出借人认可的其他担保。4.在抵押期间，未经出借人书面同意，借款人不得转让、出租、赠与抵押物或对抵押物设定其他权利负担。5.借款期限届满，借款人履行完毕还款义务后，双方应及时到不动产登记部门办理抵押登记注销手续。七、违约责任1.若借款人未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，应按照未还款金额的[X%]向出借人支付违约金，并承担出借人为实现债权而支付的全部费用。2.若借款人违反本合同约定的借款用途使用借款，出借人有权提前收回借款，并要求借款人按照借款本金的[X%]支付违约金，同时承担出借人为实现债权而支付的全部费用。3.若借款人未按照本合同约定履行抵押物的保管、维护等义务，导致抵押物价值减少的，借款人应及时恢复抵押物的价值或提供出借人认可的其他担保。如借款人未采取上述措施，出借人有权要求借款人提前偿还借款，并按照借款本金的[X%]支付违约金，同时承担出借人为实现债权而支付的全部费用。4.若出借人未按照本合同约定及时足额向借款人发放借款，应按照未发放金额的[X%]向借款人支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素影响本合同履行的，双方应协商解决。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。出借人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日借款人（签字