房租转让合同协议模板

PAGE房租转让合同协议模板合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[签署地点]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋内现有装修及设施、设备情况（详细列举，如：空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等）。2.原租赁合同情况甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同编号为[原租赁合同编号]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]，押金为人民币[X]元。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其在原租赁合同中享有的租赁房屋使用权转让给乙方，乙方有权按照原租赁合同约定使用该房屋。乙方承担原租赁合同中甲方应承担的租金支付义务，自本协议生效之日起，按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋所有权人支付租金。乙方承担原租赁合同中甲方应承担的押金退还义务，在租赁期满或按照原租赁合同约定提前解除租赁关系时，如乙方无违约行为，房屋所有权人应将押金退还乙方，乙方应按照原租赁合同约定的退还条件及程序办理押金退还事宜。甲方应向乙方提供原租赁合同的副本及房屋所有权人出具的同意甲方转让租赁权的书面证明（如有）。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方协助办理与租赁权转让相关的手续，确保乙方能够顺利行使租赁权。乙方应按照本协议及原租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及其附属设施、设备。如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用、维护、安全等方面的其他约定。乙方应在本协议生效后[X]日内，向甲方支付转让费用人民币[X]元（如有）。三、费用及支付方式1.转让费用（如有）乙方应向甲方支付转让费用人民币[X]元，该费用包含甲方因签订原租赁合同所支付的各项费用及预期可得利益等。支付方式：乙方应在本协议生效后[X]日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.租金及押金支付租金支付：乙方应按照原租赁合同约定自本协议生效之日起，每月[具体支付日期]前向房屋所有权人支付当月租金。押金支付：乙方应在签订本协议后[X]日内，向房屋所有权人支付押金人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供原租赁合同副本及房屋所有权人同意转让的书面证明（如有），导致乙方无法顺利行使租赁权，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让费用[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒原租赁合同中的重要信息，如房屋存在重大质量问题、产权纠纷等，导致乙方在租赁过程中遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让费用、租金、押金以及因处理纠纷所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用、租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或房屋所有权人支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或房屋所有权人有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方或房屋所有权人造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方或房屋所有权人有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方违反原租赁合同中关于房屋使用、维护、安全等方面的其他约定，导致甲方或房屋所有权人遭受损失，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________一份房租转让